| 物业类别 住宅、普通住宅、纯住宅项目 | 项目特色 景观居所 |
| 建筑类别 小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城南 |
| 物业地址 仁恒翠竹园(三期)位于雨花区宁南新区玉兰路5号 [交通图] |
| 交通状况 仁恒翠竹园(三期) 19路、33路、84路、26路、44路、60路、86路、808路、812路、游... [更多] |
| 开盘时间 2008-04-20 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-12 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.39 [关于容积率] | 绿 化 率 55% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.60元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 仁恒物业管理有限公司 |
| 开 发 商 仁恒投资（南京）有限公司 |
| 预售许可证 宁房外销第00464号 3092W 3179W 3064W 3256W 3452W 3503W [全部预售许可证] |
| 售楼地址 宁南新区花神湖畔，33路可到 |
| 搜房网提供的仁恒翠竹园(三期)售楼电话 52458828、52458838、52458848 (为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。) |
| 当前价格 均价11800元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-01-19 | 11800元/平方米 | 含装修，面积127-193平方，一梯两户的小高层，... | ||
| 2008-11-24 | 11800元/平方米 | 含装修,面积127-193平方 | ||
| 2008-09-22 | 12000元/平方米 | 在售130-190平精装户型 |
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仁恒翠竹园(三期)详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
翠竹园三期：
总建面12万
开盘时间：2007年2月9日
11号楼，11层小高层，3个三单元，一梯两户，共66套
户型：从92平米两房——130平米三房
分南北片区：
南片目前基本封顶或接近封顶，南片10，11，12，13，15共五栋，上半年销售
北片目前地下阶段，北片01，02，03，04，05，06，07，08，09共9栋，下半年销售
优势：湖景、板块稀缺、服务
得房率：85%
整个三期约有30%体量成品房源
销售价格：8000-8700元/平米
在仁恒翠竹园，环境就是建筑，建筑就是环境。当两者充分融合，一路绿到家，一路景到家的享受就是事实。翠竹园尊重宁南地区的青山绿水，遵循自然规律，尽量保留并发掘现有地块的风土物貌，使之既有自然灵秀，又便于我们的观赏和使用。以人文和自然的手法创造出符合人性需求的空间，营造一个人与自然、人与建筑皆可互动互助，共同生存的艺术性和自然性完美结合的高品质居住环境。
小区总建筑面积38万平方米，5.6公顷的花神湖水景与1.5万平方米的中央公园交相辉映。小区在保留原有地块的自然地貌的基础上，运用领先、超前的规划建设理念，采用先进的建筑环保材料及施工工艺技术，相关娱乐配套、生活配套一应俱全。仁恒翠竹园强调环境的整体性，强调自然、社会、人工环境同建筑的互动关系。在翠竹园，环境就是建筑，建筑就是环境，建筑与园区景观、与宁南山水生态环境融为一体。立面造型采用现代建筑手法。
户型状况：两房两厅、三房两厅、四房两厅舒适户型，面积100-200平米不等。
项目亮点：
纯小高层：局部底层架空，丰富了外部空间层次，扩展了休息与交流的场所，获得更加通透开放的视野。宽敞的楼间距，为阳光、绿色、碧水、景观预留了广阔的空间。
外立面：楼体色彩淡雅，柔和，线条简单、清爽、纯粹，有效削弱了板式建筑的长度感，丰富了建筑韵律感；凹凸平面，为建筑立面带来了虚实变化及光影有层次的流动；立面造型简约、明快，强调层次感与节奏感，又不失亲切与人情味；流畅的体型使小区内的导风性加强，流线型设计更添观赏性。
屋 顶：建筑顶部轻巧的构架，轻盈灵动，削弱了小高层的高度感及建筑的硬轮廓线，形成明确的造型特征和视觉焦点，体现盎然生面与祥和宁静的生活氛围。
进口冰蓝玻璃：冰蓝玻璃，具有美丽的外观和卓越的性能，是二十一世纪的节能环保建材。夏天能大大降低室外的阳光热能对室内的影响从而减少空调的使用。和普通着色玻璃相比，其在隔热的同时又具备很高的可见光透过率。外观上能向外反射出一种淡淡的冰蓝色光芒，使建筑物有一种清新淡雅的感觉。这是其他玻璃无法比拟的。
该项目紧贴雨花台风景区，岗峦迭起，树木葱茏，北接秦淮风光带，东连钟山风景区，蜿蜒南伸的山林与翠屏山、牛首山、祖堂山风景区脉络相连，连绵青山，逶迤不断；区内水面众多，达43.5公顷，其中花神湖面积最大，达5.6公顷，是南京都市圈生态防护网主骨架的一个重要节点，具有成为最佳人居环境的天生丽质。距新街口直线距离仅5公里，15分钟车程。五纵五横的交通路网（五纵：宁丹路、共青团路、机场路、玉兰路、宁溧路；五横：雨花南路、莲花路、海棠路、纬九路、绕城公路），加上19路、33路、84路、26路、44路、60路、86路、808路、812路、游4路等众多公交线路，地铁1号线，城东、城西干道将繁华都市与新区连成一体，从容形成15分钟都市生活圈。
| 小区内部配套:五万平米中央公园、地下机动停车场、中心会所、健身中心、儿童游乐场 |
| 中小学:雨花台中学、规划建设中的宁南小学 |
| 幼儿园:翠竹园幼儿园 |
| 综合商场:麦德龙大型仓储超市、欧倍德建材装饰家居购物中心 |
| 医院:规划建设——350床医院 |
| 其他:仁恒翠竹园（纯小高层现代精英社区），占地24公顷，北临莲花路，南抵海棠路，西依玉兰路，纯小高层现代精英大型综合社区，32万平方米建筑规模，五大组团，为年轻精英打造生活臻品，创造时尚空间。 |
19路、33路、84路、26路、44路、60路、86路、808路、812路、游4路等众多公交线路，地铁1号线
| 结构:框架 |
| 外墙:罗马面砖 |
| 电梯:中大日立 |
| 通讯:电话线接口、有线电视、Internet接入 |
小高层，8-12层不等
| 停车位:90%，约770个售价10万左右,租价300元每月 |
| 物业现状:竣工 |
| 占地面积:240000平方米 |
| 总建筑面积:380000平方米 |
| 总户数:2600 |
| 物业管理附加信息:二期1.4元/平米/月，三期估计1.6 |
| 开发商:仁恒投资（南京）有限公司 |
| 物业管理公司:仁恒物业管理有限公司 |
| 建筑设计单位:南京军区建筑设计院 |
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