| 物业类别 住宅、商业、办公、酒店式公寓 | 项目特色 豪华居住区,地铁沿线,酒店式公寓,教育 |
| 建筑类别 多层、高层、小高层、别墅 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城中 |
| 物业地址 天正湖滨花园位于鼓楼区中央路399号 [交通图] |
| 交通状况 天正湖滨花园 1、30、28、8、22、33、35等多路公交，距离地铁一号线新模范马路站... [更多] |
| 开盘时间 2008-09 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.88 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 深圳市保利物业管理有限公司 |
| 开 发 商 天正集团南京置业公司 |
| 预售许可证 200810136，3462W |
| 售楼地址 中央路399号 |
 搜房网提供的天正湖滨花园售楼电话:83437777 |
当前价格 均价12000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
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天正湖滨花园详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
天正湖滨地处鼓楼区中央路与黑龙江路交界处，鼓楼区北部高尚居住区的核心地段。项目毗邻南京标志性景观----玄武湖、明城墙和神策门公园风景区，自然景观优势明显。项目占地面积8.8万平方米，规划建筑面积约16万平方米，将建成南京市主城内集居住、商业、办公为一体的罕有高档建筑群。
该项目住宅类容积率为1.88，商业办公的容积率为4.5。
附近有七所大学和六个研究所，赋予项目浓郁的人文气息。小区西南部将引进名校分校，业主可优先享受优质的教育资源，该学校也是区域的一大亮点。周边居民多为政府机关工作人员、大学员工、科研机构研发人员等高素质的人群，共同营造区域的人文氛围。距离地铁一号线新模范马路站仅500余米，通过近在咫尺的玄武湖隧道可在数分钟内驶上外环高速公路，迅速进入便利快速的高速公路体系。
该项目融商业、办公和住宅为一体。项目被一条规划路划为东、西两块。规划路以西规划为高档住宅区，由4栋11层的板式小高层、30套联排花园洋房组成。规划路以东规划为高档商业、办公和高档景观住宅，由沿中央路6万余平米的高档商业、办公楼和4栋18层的纯板式高层组成。 项目一期将开发沿中央路的4栋高层景观住宅。
天正湖滨花园住宅总户数约为560户，户型面积在100-220平米之间，主力户型为130-150平米的三房，户型设计合理。二房、三房、四房到联排花园洋房，能满足不同客户的需求。高层住宅充分利用景观优势，既能享有小区内的集中绿化景观，又可远眺玄武湖和紫金山的秀丽景色。项目中的联排花园洋房，总建筑面积近1万平米，如此数量的低密度住宅在土地资源稀缺的主城区出现，尚属首次。
小区将建设近1500平米的主题会所，20000余平米的社区商业配套，为业主在鼓北高尚住宅区打造一个惬意的居住空间。
顶级物业出自名门之手：进行项目定位的是美国洛克菲勒财团旗下的高纬物业公司；规划设计是由国际知名的留美建筑师、贝聿铭奖学金获得者项秉仁教授亲自设计；景观设计单位是香港迪斯尼乐园设计者——泛亚国际景观设计公司。众多国际级团队组成豪华阵容，“天正湖滨”势必借地段之利，秉天赋资源，集品牌之优，成为南京楼市的领军楼盘。
项目景观由泛亚国际（上海）公司担纲设计，该公司在亚洲作品众多，且各有特色，代表作品有上海新天地等。近期设计的香港迪斯尼乐园，更是显示了国际一流设计团队的不俗实力。该公司为天正湖滨花园提供的景观概念方案，以“天。地。人”为主题，完美阐释了景观的功能与空间设计的高度和谐，将中国的传统文化精髓和现代时尚完美地结合在一起。
天正湖滨沿中央路的商业总面积2万余平米，定位为服务型区域商业中心，以精品商业街和特色的餐饮、休闲娱乐、品牌专卖为主，既能满足周边居民的需求，又能辐射到城北地区乃至整个南京。
项目所在的区域随着南京国际广场等中央路沿线高档写字楼的开发，商务氛围日益浓厚。18层的办公楼总面积4.61万平米，定位为中高档的写字楼及高级商务休憩公馆。在此办公、居住既可远眺紫金山秀丽山色、又可近瞰玄武湖绮丽湖景，成为目前南京市场上稀有的景观办公楼，大面积的地下车库也为入住单位提供了充足的车位。
项目地处中央路边，附近有中央门长途汽车站及地铁一号钱和各条公交线路直达南京各城区，交通方便。该项目为高居住品质楼盘。
1、30、28、8、22、33、35等多路公交，距离地铁一号线新模范马路站仅500余米，通过近在咫尺的玄武湖隧道可在数分钟内驶上外环高速公路，迅速进入便利快速的高速公路体系。
4栋17—18层的板式高层、5栋精装小高层、30套联排别墅、高档商业、办公和高档景观住宅、酒店式公寓252套组成
| 停车位:1:0.8 |
| 物业现状:地上 层 |
| 占地面积:88000平方米 |
| 总建筑面积:160000平方米 |
| 总户数:560 |
| 物业管理附加信息:住宅2元，SOHO2.5元，写字楼5.8元 |
| 开发商:天正集团南京置业公司 |
| 物业管理公司:深圳市保利物业管理有限公司 |
| 景观设计单位:上海泛亚国际环境设计公司 |
| 建筑设计单位:上海秉仁建筑师事务所 |
天正湖滨花园楼盘相册(共149张)
天正湖滨花园楼盘样板间(共80张)
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交 通：
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环 境：
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- 规 划：
共3人
- 配 套：
共5人
- 开发商：
共10人
天正湖滨花园业主论坛(共5656贴)
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