| 物业类别 别墅、住宅、别墅 | 项目特色 特色别墅 |
| 建筑类别 双拼、联排、叠加别墅为主 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 仙林 |
| 物业地址 山水风华位于栖霞区汇通路9号 [交通图] |
| 交通状况 山水风华 50、70、97、310路，地铁二号线 |
| 开盘时间 2008-04-26 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 0.70 [关于容积率] | 绿 化 率 50% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 清风物业管理公司 |
| 开 发 商 南京仙林房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 200810024、200700011 |
| 售楼地址 通江路9号 |
 搜房网提供的山水风华售楼电话:85790066、85790099 |
二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：13194元/平方米 [历史价格] |
价格走势(图)
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山水风华详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
该项目价格：联排8500；叠加7000；双拼9800
山水风华位于仙林新市区的仙鹤板块，地处灵山北麓，与灵山风景区仅一路之隔，占据“看山第一排”的绝佳位置。低建筑密度，高景观强度的规划布局，与“仙林生态走廊灵山——龙王山”交相辉映，在仙林大学城低密度高尚住宅项目中具有出类拔萃的生态优势。项目占地面积为近11万平方米，容积率仅0.7，规划总套数为380余户，产品类型以双拼、联排和叠加别墅为主。
山水风华的内部景观更是以“山水”为引导，充分利用建筑特点，营造“景中有情，情中有景”的居住情调，追求情景交融，使精神境界得到享受。因此手法上因地制宜，采用回归自然的造园手法突出别墅区园林景观主题，吸收了中国传统园林建筑中“天人合一”的理念，将社区分为四大景观园区华清苑、风林苑、水香苑、山语苑与一大景观水系凭水临风。
在建筑空间的构造上，山水风华的建筑布局北高南低，最高不超过四层，且采取正南或南偏东的朝向设置，既保证合理的生活需求，又达到最优的景观需要。山水风华的建筑立面，采取“三段式”设计，稳重质感之余，力求典雅、大方。而“院墅”所特有的泛庭院空间：入户花园、下沉庭院、阔绰阳台、超大露台，既是实现基本居住需求的物质基础，也是追求居住体验升华的精神原点。尤其是不论哪种户型均做到车行到户及赠送私家专属停车位，更是使业主尊贵私密的生活得到最有效得保障。
项目规划建筑用地109001.2㎡，总建筑面积88113.15㎡，其中地上建筑面积76401.4㎡，地下建筑面积11711.75㎡，规划中住宅用地73692.05㎡，公建用地2709.35㎡，容积率0.7，绿化率高达40.91%。
项目主要由双拼、叠加、联排别墅三种物业类型组成，规划总套数389户，面积为140-230m2，其中双拼44户，叠加267户，联排78户，户均人口3.5人，可居住总人口1355人，住宅总栋数54栋，其中双拼22栋，联排11栋，叠加21栋。。停车位389个，车位比1：1，人性化设计，家家车行到户。
50、70、97、310路，地铁二号线
暂无资料
独栋、联排、叠加别墅
| 停车位:1:1 |
| 物业现状:土地平整 |
| 占地面积:109001.20平方米 |
| 总建筑面积:88113.15平方米 |
| 总户数:389 |
| 物业管理附加信息:联排1.8元／㎡，叠加1.5元／㎡ |
| 开发商:南京仙林房地产开发有限公司 |
| 物业管理公司:清风物业管理公司 |
网友评分（5人参加）：
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交 通：
共1人
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环 境：
共1人
- 规 划：
共1人
- 配 套：
共1人
- 开发商：
共1人
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