搜房自推出购房推荐指数栏目以来，不仅此栏目的点击量日渐稳步增长，同时在网友中激起的反映之热烈也超乎一直以来努力呈现及时热点资讯和提供专业视角的搜房人的想象，很多细节之处甚至获得细心网友的不吝指正。上一系列的户型点评我们选取的也是购房推荐指数第二期中涉及到的麒麟山庄东郊花城，而本系列户型点评我们将视线投向第二期中涉及到的另一个东山片区热盘——高成世纪东山。
新的房贷政策出台之后，在对个人拥有商品房的套数和政策鼓励的套型来讲都更刺激了少和小两个关键词，国庆黄金周期间各地楼市都不鲜见小户型房源遭疯抢的局面，今天我们也就首先选取这套86.54平米的小两房户型作为对高成世纪东山项目户型点评的切入点。
整体而言这套户型在布局方面还是比较简约而紧凑的，鉴于户型图本身并未标明准确尺寸，故我们暂且只能从各单元区域的相对比例上去分析，侧重留心其布局、功能合理性等各方面。这套户型的动静功能分区苛刻一点来说，没有做到非常严格的动静分明，有点呈X型交叉分布，但本身小户型的话一般不会存在室内行进路线过长的问题，由于这样的布局，行进路线的偶尔交叉繁复倒是可能会面临的问题。
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我们先从客厅看起，南向的客厅格局方正，开间比例也不错，家具布置等也不存在问题，外带一景观阳台承担客厅采光通风口的作用，另承担着大部分的观景休闲和全家晾晒或储物的功能；餐厅部分自然利用了户型本身功能分割所形成的墙面夹角反而形成了一个相对独立的空间，当然也正因为它在整个户型中的布局位置致使它的采光通风效果不可能十分理想；厨房临近大门，便理性得到保证，从户型图上可以推断，它的面积比例也不错，带有一面南的窗户，稍稍在布置上花点心思，可以赋予它更多的诸如储物之类的功能。
静区的两卧方面，北向的次卧规矩方正，无大瑕疵，南向主卧大窗形状富于变化，但主卧的面积比例和右墙拐角部分，对于空间的更充分利用提出了挑战。
整套户型的优点有大致布局简约紧凑，主卧和客厅保证了好的朝向和适当的比例，厅室厨卫四室全明等；不妥之处也十分一目了然，次卧与卫生间两门互对，相互间使用的便利性和隐秘性都欠佳，另外次卧的布置方面，虽然依图中所示，极度淡化衣柜的实际所需空间位置，但稍微一想便知将衣柜放在用于采光通风的窗户前有多么不妥。另外入户门直冲主卧大门也是户型上的忌讳，而且还一目了然的是自大门至客厅或主卧之间的纵向动线过长，主卧的进深等也偏深。再有一处另我们不明就里的是主卧的大门所开的位置，全家独有的一个卫生间理应在位置上也有其相应独立性，主卧的门开的位置居如此之上实在没有必要，完全可与卫生间的南墙齐平，更好地保证各自的独立性与私密性。
