成熟板块的魅力--迈皋桥均价紧跟河西

说起城北板块，大家现在想到的是地铁一号线，配套完备，但在2003年前，全国房地产一片红火、南京房价迅速蹿高之时，城北却是一个“郊区”板块，均价仅3000多元/平方米，缩在南京一角少人问津。几年间其身价的巨大差异，除了房地产的一再升温，地铁的洗礼功不可没，这一条金色线路使城北如浴火重生般，一飞冲天，均价直追河西。

2005年前：老工业区的静默和转机

城北区域指新模范马路以北、长江以南、东至燕子矶的区域，含栖霞区，另含下关区与玄武区的北部区域，位于建宁路、龙蟠路、宁镇公路以北，地域广阔。

城北在老南京人的印象里就是一个工业区，就像大厂区一样，城北的发展自成一体，人气旺盛，迈皋桥就是城北一带的“小新街口”，交通线路发达，生活配套齐全。商业有苏果仓储 、好又多大型超市；教育有十三中分校、华电中学、迈皋桥小学、南京市实验幼儿园；医疗有玄武区医院红山分院；此外，南京各大银行在迈皋桥皆有分理处。

这个有人用“几乎每走一站路，就可以看到苏果超市，每走2到3站，就有一近千平方的大菜场”来形容的、配套完备的板块，却因为工业区污染严重，到主城区距离较远，少有主城居民想起到城北去买房子，在2005年前，城北的楼市一直不温不火，主要是城北本地的居民在购买当地的楼盘。 

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