钉子户推高房价？非主流脑残说法

韶韶视点上期回顾：楼市雪崩前，选择河西是否无悔？

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“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹直言：“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！”穆麒茹称，拆迁时，国家和政府都要求开发商拿出许多名目的补偿，“我觉得够了，如果过度补偿，费用也会打入开发商的开发成本，最终还是会落到买房人的头上。” ……

韶韶视点：

解放思想其中之一就有解放民众话语表达权。随着国家民主政治的建设，公民表达权的加强，今年各地两会召开后，各种劲爆语录也都开始纷纷登场：广州市卫生局副局长曾其毅抛出“看病最不贵是中国”论，国内首富张茵则建议取消“无限期合同”，最后就在前天，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹又出惊人之语，称“钉子户”导致当今房价的上涨。【林志玲率美女图解6大板块精选女人房】

其实穆麒茹如此说，我们也可以理解，毕竟他代表的是开发商群体利益，为自己说说话不算过分，实属正常，毕竟“钉子户”都有权利为自己谋求利益最大化，开发商倒倒苦水也不是啥大问题。

但是网上热议的是，两会代表有了开发商代表，为何没有“钉子户”们代表？前几天有一民工作为民工代表走进两会称：在城市工作了28年还买不起房子。民工肯定代表不了已经有房子但房子却被强行拆迁的“钉子户”们，但二者共同点，都是来自“草根阶层”，代表的都是“草根阶层”的利益与诉求。【周三“拐点”再现，江宁左右楼市？】

“钉子户”所处阶层代表的缺失，让我们听不到“钉子户”们的心声，房价上涨是否由“钉子户”导致，我们也无从得知。如果说冯仑的“未婚女青年推高房价”言论还带有一丝诙谐玩笑的话，但作为政协委员的穆麒茹在两会上称“钉子户”推高房价却有了一丝庄重，毕竟这是国家民主的体现，也是国家赋予的民众一种话语表达权。

我们应该承认并捍卫穆麒茹在公开场合发表言论的权利，但是我们却同样有权利去反对他所发表的言论。房价上涨原因，历来不缺乏来自各方面的分析，之前从来没有人称钉子户是导致房价的原因之一，如今穆麒茹的言论为我们打开了一扇门，拓宽了视野，让我们再次深刻理解了一句古话：欲加之罪，何患无辞。【小房大爱：一起床就有你微笑的脸庞】

如果说“钉子户”推高了房价，增加了房屋开发成本，那我们是否可以这么想：既然拆迁的成本如此昂贵，钉子户如此难缠，那开发商为何不去地广人稀的戈壁沙漠去开发房产？那里荒无人烟，相信绝对没有“钉子户”的存在，就算有，估计也寥寥。如此，开发成本肯定可以降低。但奇怪的是，我们目前好像还没见到哪个开发商去戈壁沙漠开发房产吧。原因何在？就是因为房子开发了是要出售的，虽然荒漠人少，开发成本低了，但房子却也卖不出去了。【谁才是无房群体无房住的真正元凶？】

既然开发商都知道不选择在戈壁沙漠开发房子，都知道利益最大化，那为何就不允许“钉子户”们利益最大化呢？何况你开发商还是有求于人，你买的是人家“钉子户”脚下的土地啊，人家“钉子户”保护自己财产是合法的，要求相应的被拆迁补偿也是合理的。这合情合理合法的要求为何就成了推高房价的罪魁祸首了呢？

如此看来，国家倒不应该搞住房改革将住房市场商品化了，这样当然不会出现 “钉子户”，相应的，房价也就不会再被这些“奸刁”的“钉子户”们推高了。只是如果真如此的话，开发商可能都要回家卖红薯了吧。【横塘西苑要"发春"全精装2房温柔无伤】

我们不否认个别“钉子户”在拆迁过程中的漫天要价，但这并不能成为推高房价的主因。如果说钉子户增加了房子开发成本，那好，请开发商将房子开发成本的任何一个细节都公开出出来，开发商算不过来的帐，我们来算，人多力量大，终归能算出“钉子户”所要求的利益在房子成本中所占的比例与分量吧。“钉子户”到底有没有推高房价，我们用真正公开的数字来说话。这样总该没有疑义了吧？

只是，众多穆麒茹们敢不敢如此做呢？这是个问题。【河西2008新盘】