乍暖还寒，春日楼市扑朔迷离

2月是春节月，从一开始就沉浸在春节的气氛中，因此从年前就开始低迷的楼市行情在节前一路下滑。经过一周的休整，假日后楼市在逐渐温暖的春日中，开始了缓慢的回升历程。总体看来，2月楼市就是一个度假和从假日中苏醒的过程，一个为3月的战斗摩拳擦掌的准备期。

走势

2月本身就比较短，今年为29天，此外，6号到12号又是春节长假，大家都在休息，成交中断，因此2月的销量不能跟其他月份相比。这个月全市认购住宅2720套、成交1874套。这个销量差不多是一月的一半。

2月住宅销售行情表（蓝线为认购，红线为成交）

2月1日到4日，全市认购441套、成交282套，整体态势是随着春节的临近和售楼处放假渐渐走低。

2月11日到17日，紧接着长假后的第一个星期，全市认购595套，成交130套。总销量跟年前4天的成绩差不多，是还没有从假日中醒来的状态，但鼠年楼市就此在节后慵懒中开启。（节后一周楼市：从假日中逐渐醒来 ）

2月18日到24日，全市认购量达到1034套，成交767套，销售量大幅度提高，就像是整个楼市从上一周的迷糊中忽然醒来，达到了当月的最高峰。这个忽然提升的情况，让人不得不怀疑，是节后即推出的公积金新政唤醒了购房者的热情。（节后一周楼市：从假日中逐渐醒来）

2月25日到29日，全市认购650套，成交695套，跟18到24日的行情相比又有下跌之势。这个年后“拐点”阴影未去，万科又开始降价，全国房产冷风一阵追着一阵。面对即将到来的3月，各家开发商都在摩拳擦掌，想在3月打个小翻身仗，于是2月的结尾不是一个句号，而是一个省略号。（解读楼市玄机：万科促南京刮“优惠风” ）

办公商铺方面，全市2月份办公共认购6174.34平米，成交6216.79平米，城中依旧是大热，河西次之。商铺方面认购22146.17平米，成交14766.9平米，其中江宁认购12163.58平米，成交6246.6平米，是商铺销售最火的地区，江宁的南京国际小商品城更是销售榜上的常客。