江北唱独角戏，明发涨价吹乱一池水

江北“一口价”的风吹到上周，算是达到顶峰，3月20日，媒体忽然曝出明发.滨江新城三期江景小高层对外公开预约价格为7600元/平方米，其中有6处房源均价过万，引起一片哗然。先不管其房源是否有独特之处，这高价在江北却是前所未有，就像是一池水本来都向着一个方向微微流动，忽然有风逆方向吹了一把，一池水立时被吹皱，不知道往什么方向流了。（[解读] 此跌彼涨,独家透视江北"价格门"怪象）

靠降价江北赢得半壁江山，6板块仅占20%

3月17日到3月23日各板块销量表（认购为蓝，成交为红）

3月17日到23日，全市住宅认购1130套，成交1220套，总销量为2350套；而3月10日到16日，全市住宅认购1319套，成交852套，总销量为2171套。从销量来看，从3月3日以来，每周都在增长，但上周的增幅较小，仅增加了179套。其中，江北的优势被进一步放大，上周江北认购487套、成交611套，相比3月10日到16日江北（浦口加六合）认购602套、成交404套，在总销量上增加了92套，成交量所占比例也在增加，从47%进一步增加到50%。（“一口价”力量大，上周江北独步天下3.10-3.16）

上周江宁住宅认购322套，成交366套，总销量与江北相差410套。在江北叫出”一口价“之前，虽然江宁的均价比江北要贵上1000元左右，但是两大板块的住宅销量一直咬得很紧，此消彼涨，但在江北叫出“一口价”后，这种情况开始变成向江北一边倒。可见价格才是硬道理。（江宁强力突击,江北身陷“价格门”）

各板块成交情况比例图：

从全市住宅成交量来看，被江北切走一半蛋糕的市场，又被江宁取走了30%，剩下的城中、城东、城南、城北、河西、仙林6个板块的成交量仅占全市成交量的20%。其中河西上周成交104套，占全市成交量的8%。