“一口价”催热南京楼市，江宁接过江北接力棒

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2月是春节月，南京楼市的沉睡几乎是必然的，但对开发商们来说，这已经是2007年11月以来的第4个销售下滑的月份，到了谷底，也到了开发商们能够忍受的极限。3月，开发商们终于忍不住行动起来，于是购房者们又看到了铺天盖地的广告，见到了久违的优惠，听到了售楼员难得亲切的声音，感觉自己重新又成了“上帝”。

2月行情:乍暖还寒，春日楼市扑朔迷离 

2月底，万科在北京推出大幅降价，随后又在上海、北京、成都、广州、深圳五地降价，在全国引起震动，由于万科在南京也有项目，南京楼市一时猜测不断，但最终真正拉开降价大幕的是南京本土盘，江北的旭日上城，自3月1日起，该楼盘320多套房子全部一口价4500元/平方米。（此跌彼涨,独家透视江北"价格门"怪象）

3月11日，苏宁地产旗下苏宁.天润城指定房源一口价4088元/平方米；威尼斯水城部分房源一口价4480元/平方米，苏宁·天华绿谷庄园指定房源一口价4180元/平方米。自此，江北3月的“一口价”轰轰烈烈的上演，不仅极大带动江北楼市，也将南京楼市慢慢捂热。(桥北吹起“一口价”风潮，江北销量放大)

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走势

四周行情表(蓝为认购,红为成交)

从总体上来看，3月由于不少开发商大力推出优惠政策拉动购买力，销售数字也比较好看，全市共认购住宅6269套、成交4334套。相比2月份认购2821套、成交1804套的数字有了大幅度提高。此外，办公方面，全市3月认购6793.97平米，成交15062.71平米，主要销售地区在城中和河西，其中受到南京十部门4月底前迁到河西办公的影响，河西本月办公销售相当火热。商铺方面，认购48886.02平米，成交35777.73平米，江宁依旧是销售主体。（地铁江宁战胜一口价江北，开发商豪赌4月）

具体来看，3月的第一周（3月3日到9日）全市认购住宅1093套、成交578套；第二周（3月10日到16日）认购1319套、成交852套；第三周（3月17日到3月23日）认购1130套、成交1220套，第四周（3月24日到3月30日）认购1402套、成交972套。从认购情况来看，这四周在1200套上下摇摆，而成交量则是从第一周开始一路走高，到第三周达到高点，在最后一周有所下降。

往期回顾：

“金三”首周黯然收场，行情不稳前途不明 （3月3日到9日）

“一口价”力量大，上周江北独步天下 （3月10日到16日）

江宁江北占去八成市场，6板块吃剩饭（3月17日到23日）

地铁江宁战胜一口价江北，开发商豪赌4月 （3月24日到30日）