首个产权调换房小区神马家具城下月动工

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南京首个产权调换房项目规划近日进行了调整，目前已经在南京规划局网站公示。记者了解到，这个项目预计最早今年5月份动工，2010年交付。

据了解，位于江东北路与凤凰西街交界处的“神马家具城”地块，由南京建设发展集团开发。规划建设一栋18层住宅、一栋28层住宅、一栋三层商业和配套用房。总建筑面积为2.3万平米，能提供200套90平方米以下的小户型。房子建成后，统一由南京市城建集团按结算价每平方米7800元实施回购，用来安置新模范马路改造过程中的284户拆迁户。在置换细节上，原则是在原拆迁面积内与拆迁户按同价位交换，超出部分按市场价结算，但具体细节未定。

这个项目规划方案此前已经进行公示，但近日又进行了调整，目前正在公示。记者了解到，调整的主要是商业房，位置和外形都有改变，从原来的平行四边形变成了梯形。据传，如此调整是为了住宅部分能更好地采光。

目前在南京市城市房屋被拆迁家庭中，取得货币补偿金额在15万元以下的困难家庭，可以申购经济适用住房；拆迁补偿金额在30万元以下的中低收入家庭，可以申购中低价商品房；达不到这两条标准，即补偿款在30万元以上的，就可以享受产权调换房。但产权调换房不属于政策性住房，凡是拆迁补偿款在30万元以上的，可以选择拿货币补偿或者产权调换房。

据悉，神马家具城地块是南京在拆迁中第一个集中建设的产权调换房小区，是拆迁政策的一次新尝试。

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