日销量如六月天 供求僵持造“恒温”楼市

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3月31日到4月6日是清明小长假周，受到节日影响，南京住宅销售有很明显的下挫；4月7日到4月13日，虽然已经走出了假日，又有春交会，这一周的行情同样大起大落，如六月天般，翻云覆雨。（清明阻断楼市势头，江北降价余波不断 3月31日到4月6日）

走势：表面平稳，内里波涛汹涌

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从整体上看，4月7日到13日共认购了住宅1237套，成交830套；而3月31日到4月6日共认购住宅1160套、成交820套，从这两周的数字比较起来看，成交量变化很小，认购量上多了77套。再比较3月24日到30日认购住宅1402套、成交972套的成绩，可以看到这三周以来，每周的总体销量变化不是很大，呈现出一种“恒温”状态，说热不热，说冷也不是太冷。业内人士认为，目前房地产供求双方仍然处在僵持状态，比如4天的春交会共有8万人次观展、现场认购成交460套，看得人多，买得人少，开发商和购房者都在观望。在这种气氛下，“金三银四”的传统规律作用不明显，楼市呈现出一种“平稳”的新状态。

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一周楼市行情表：

虽然以周为单位看，楼市销售比较平稳，但从日行情来看，一周内起伏却异常激烈。就4月7日到13日的情况来看：4月7日，作为假日后第一天，销量呈缓慢回升状态，但4月8日春日的一场大雨将销量打入谷底，总销量竟然不到200套；4月9日雨后初晴，楼市销量有了大幅度提升，日销超过400套，但4月10日和11日又没能持续这个势头，住宅日销量回到300套上下。随后的周六周日，有春交会的影响，两天成交量虽然都低至20多套，但周六（4月12日）这一天全市却认购328套，达到本周的高峰值。

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