江宁成楼市“大佬”，开发商走量销量小升

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上周是“洗牌风”刮得最凶的时候，开发商们纷纷推盘走量，在上市房源量增多的情况下，4月21日到4月27日，全市认购住宅1284套、成交952套；与4月14日到20日南京楼市共认购1297套、成交812套的销量相比，总量上多卖了127套。

走势：认购的黄金周末vs成交的逐步走低

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一周认购成交情况表(蓝线为认购,红线为成交)

从上周住宅销售的整体走势来看，认购量和成交量走了两条完全不同的路线：成交方面，周一（4月21日）当天依靠江宁大卖194套的成绩，成交量达到327套，为上周最高峰值，随后的6天，楼市成交量逐渐滑落，从周二（4月22日）的204套，到周四（4月24日）的109套，一直跌到周日（4月27日）的18套，跨度很大，从周五开始的周末，成交量走势呈现出传统的低迷状态。

认购方面，从上周一到上周四都比较平淡，一直在130套左右徘徊，到了上周五（4月25日）认购量忽然蹿升至234套，并在上周六（4月26日）升至297套。联想上上周，认购量也是在周六（4月19日）和周日（4月20日）达到一周最高值，可见周末虽然是成交量的地狱，却是认购量的天堂，堪称认购量的“黄金周末”。

其实销量有所提升，还是自上上周（4月14日到20日）开发商们看到春交会后市场并无起色，才有所动作的，可以说4月14日到20日这一周低迷的行情再次打碎了开发商们的“回暖梦”，尤其是央行4月16日宣布将把存款储备金率提升到16%，同一日国家税务总局又公布了《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，加上先前潘石屹的“百日剧变”论，股票市场的接连下挫，“洗牌论”风靡一时，地产界一时间人心惶惶，于是4月21日到27日这一周，南京人看到了开发商们热烈推盘的景象，在这个基础上，楼市的销量才有所提升。

一周行情回顾:

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