上一篇:(3月行情)“一口价”催热南京楼市,江宁接过江北接力棒
如果3月的代表是“一口价”,那4月的代表就是“僵持”,在“金三银四”结束之际,回头再看,这个往年的楼市销售第一热潮,今年已经僵死在一片冷淡之中。
4月楼市上空最震撼的是各种“利空”,最响的声音是“洗牌”,最多的行动是“推盘”,在一片看跌和看涨的声音中,春交会在观望中落幕,土地拍卖会行情依旧走淡,整个4月楼市在恐慌的气氛和低迷的成交中缓步走过,死一般冷漠。
走势:在低迷中缓步走
根据相关数据统计,4月南京共认购住宅5694套、成交4429套,相比3月认购住宅6269套、成交4334套,4月不仅没有上升,还有一定幅度的下降。从4月的周行情表可以看出无论是认购还是成交,4月1日到6日,4月7日到13日,4月14日到20日,和4月21日到27日,行情起伏都非常小,认购和成交量走势几乎都是一条直线。
详细到每周来看,4月的第一周(3月31日到6日)正是清明节小长假,假期三天销量猛跌,阻断了楼市上升的势头。第二周(4月7日到13日)春交会共有8万人次观展、现场认购成交460套,开发商和购房者都在观望,僵持的楼市气氛逐渐形成。第三周(4月14日到20日)则已经显示出买卖双方僵持不下的楼市特色,但“洗牌声”越来越响,开发商们开始改变以往强势的态度,慌忙推盘走量。第四周(4月21日到27日)是江宁的天下,销量一度放大,在持续有楼盘推盘的情况下,江宁获得了购房者最大的青睐,尽管楼市大环境低迷依旧,但是江宁在热销。
4月周行情回顾:
(3月31日到4月6日)清明阻断楼市势头,江北降价余波不断
(4月7日到13日)日销量如六月天 供求僵持造“恒温”楼市
(4月14日到20日)4月过半旺季未至,地产商心慌急推盘
(4月21日到27日)江宁成楼市“大佬”,开发商走量销量小升
(4月28日到5月4日)小黄金周“黄”了销量,江北借机翻身
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