死水一潭！4月热了江宁，冷了地产商

上一篇:(3月行情)“一口价”催热南京楼市，江宁接过江北接力棒

如果3月的代表是“一口价”，那4月的代表就是“僵持”，在“金三银四”结束之际，回头再看，这个往年的楼市销售第一热潮，今年已经僵死在一片冷淡之中。

4月楼市上空最震撼的是各种“利空”，最响的声音是“洗牌”，最多的行动是“推盘”，在一片看跌和看涨的声音中，春交会在观望中落幕，土地拍卖会行情依旧走淡，整个4月楼市在恐慌的气氛和低迷的成交中缓步走过，死一般冷漠。

走势：在低迷中缓步走

根据相关数据统计，4月南京共认购住宅5694套、成交4429套，相比3月认购住宅6269套、成交4334套，4月不仅没有上升，还有一定幅度的下降。从4月的周行情表可以看出无论是认购还是成交，4月1日到6日，4月7日到13日，4月14日到20日，和4月21日到27日，行情起伏都非常小，认购和成交量走势几乎都是一条直线。

详细到每周来看，4月的第一周（3月31日到6日）正是清明节小长假，假期三天销量猛跌，阻断了楼市上升的势头。第二周（4月7日到13日）春交会共有8万人次观展、现场认购成交460套，开发商和购房者都在观望，僵持的楼市气氛逐渐形成。第三周（4月14日到20日）则已经显示出买卖双方僵持不下的楼市特色，但“洗牌声”越来越响，开发商们开始改变以往强势的态度，慌忙推盘走量。第四周（4月21日到27日）是江宁的天下，销量一度放大，在持续有楼盘推盘的情况下，江宁获得了购房者最大的青睐，尽管楼市大环境低迷依旧，但是江宁在热销。

4月周行情回顾:

（3月31日到4月6日）清明阻断楼市势头，江北降价余波不断
（4月7日到13日）日销量如六月天 供求僵持造“恒温”楼市
（4月14日到20日）4月过半旺季未至，地产商心慌急推盘
（4月21日到27日）江宁成楼市“大佬”，开发商走量销量小升
(4月28日到5月4日)小黄金周“黄”了销量，江北借机翻身