中指播报 南京一周市场分析

南京：中国房地产指数系统南京典型指数办公室对本周南京房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.5.5-2008.5.11）南京商品住宅供求较上周均有所上升；其中新增入市1564套，环比上周上升117.22%；成交套数为982套，涨幅为38.90%，成交面积为10.61万平方米，环比上周上升34.56%。随着4月南京春季房展会的召开，以及传统市场旺季5月的到来，南京商品住宅市场的供应量和成交量都出现相对较大幅度的上涨，预计本月南京市场的成交量将有相对较大幅度的上升，住宅供应也将有所上涨。

销：本周商品住宅认购量为1583套，共成交982套，成交面积10.61万平方米，其中近六成的成交量都集中在浦口和江宁两个板块。与上周相比，本周的认购量上升了8.13%，成交套数上升了38.90%，成交面积上升了34.56%。但相比2007年同期2891套和2580套的认购量和成交量，分别下降了45.24%和61.94%，降幅较大。可见，虽然南京住宅市场总体还是呈现了回暖的趋势，但显然没有去年同期活跃。预计随着春季房展会的召开，南京楼市将逐步回暖，本月成交量比上月将有相对较大幅度上涨

价：本月南京热点板块典型样本项目报价见下表所示。

本月南京热点板块典型样本项目最新报价

本月南京热点板块典型样本项目报价变动较小，其中河西奥体板块的金域缇香花园表现相对突出。与上月相比，金域缇香花园本月推出了大量新房源，销售量也大量提高，目前位于本月销售排行榜首位，本月金域缇香花园销售价格为11000元/平方米，比上月下降了26.67%。而浦口浦珠路板块的大华•锦绣华城本月销量位于排行榜第六位，目前剩下尾房，均价4900元/平方米，单价上升了2.08%

典型楼盘——万科金域缇香花园

典型楼盘——苏宁天润城

典型楼盘——阿尔卡迪亚