天灾考验楼市 看绿地等高楼如何与地震对垒

2008年5月12日下午14时28分，四川省汶川县发生7.8级地震，北京、上海、天津、山西、陕西等全国多个省市有明显震感。 虽然四川汶川发生地震处离南京有1000多公里，但南京市民亦有较强震感，经历了惊魂瞬间。不可避免的是，此次地震将建筑抗震的问题再次冷峻地推到人们的面前。

地震给人类带来的灾害是严重的，特别对城市人口密集区，对城市建筑破坏就更为严重据日本阪神地震调查分析资料表明，地震不幸死亡者中89%是被倒塌建筑压死的。由此可见，城市建筑注意抗震将是减少震灾损失的关键。

众多高层建筑竟没做地震安全评价？

城市中高层建筑物的抗震性，这是一个重要而复杂的问题。南京近几年建设了很多高层和小高层其抗震性能不容乐观。开发商偷工减料，就将把潜在的危险放在将工程质量和人生安全的面前。当遭遇到天灾人祸的时候，坚固的建筑质量就是人们存活的希望。

据了解，南京超过80米以上的楼房总数已达200幢了，但做过地震安全评价的高楼并不多。“楼层越高、体量越大，“安评”费用越贵。普通做一个，也要超过20万元。”一位业内人士告诉记者，这笔费用让很多开发商觉得花得不值，因此绝大多数开发商缺乏居安思危的意识。

“目前只有新街口、鼓楼一带的标志性建筑物做过地震安全性评价，比如金陵饭店、金鹰国际购物中心、地铁大厦、紫峰大厦等。”

地标建筑必须加强防震意识

我国抗震设防的目标是：小震不坏、中震可修、大震不倒。一般情况下，抗震设防烈度可采用地震动参数区划图的地震基本烈度，对已编制抗震设防区划的城市，可按批准的抗震设防烈度或设计地震动参数进行抗震设防。根据有关规定，高度超过80米或者单体面积超过2万平方米以上的建设工程必须进行专门的地震安全性评价并根据地震安全性评价结果，进行抗震设计。

2005年7月省内外有关专家在南京对南京绿地广场•紫峰大厦工程扩初设计进行了抗震设防专项初审，并委托全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会于2005年8月在北京对该工程扩初设计进行了抗震设防专项审查。经审查，该项目审查结论为“通过”。

紫峰大厦——建筑主体高度381米，有效高度339米，天线顶高450米；副楼地上24层，建筑主体高度99.75米。主体结构设计耐久年限50年，抗震设防烈度7度。

绿地紫峰大厦具有很好的抗震能力，项目有着面积达到13000m2深基坑施工、C70高强度混凝土。项目为钢桁架一钢筋混凝土核心筒结构，设三道钢桁架层，由核心筒剪力墙。伸臂桁架及 外围的带状桁架相连形成整体，以增加结构的整体刚度和抗侧向位移能力。核心筒剪力墙混凝土采用整体提升钢平台和钢 施工，为了解决钢桁架拼装施工和钢平台整体提升穿越钢桁架的矛盾，通过分段施工、对整体提升钢平台系统的调整和施工流程的合理安排，既达到了桁架拼装及混凝土浇筑等精度要求，又确保了钢平台提升穿越的安全性，且缩 短了桁架层施工工期。主楼外框架劲性柱采用了C70高强度混凝土，总方量约7000m3，需泵送至182m高度，如此高强度等级混凝土正式应用于工程实体，当时在全国来说，也是十分罕见的，南京当地更是没有先例。这些数据都说明了绿地紫峰大厦的安全性。