南京：住宅供应下跌 成交出现小幅回升

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据中国指数研究院监控数据显示，5月南京商品住宅新增供应量为6896套，相比上月6166套上升了11.84%，新增住宅供应面积为68.16万平方米，比上月66.55万平方米上升了2.42%。可见，本月供应量有所上升，开发商加大了住宅市场的供应。

本月南京住宅市场的认购量和成交量双双表现上扬。5月商品住宅认购量6829套，较上月5438套上升了25.58%，成交量为4450套，较上月3624套上升了22.79%。成交面积为481844平方米，较上月405370平方米上升了18.87%，；套均成交面积108.28平方米，比上月的111.86平方米下降了3.58平方米。

来源：中国指数研究院监控数据

据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，本月住宅成交量各板块涨跌交错。江宁板块本月成交量小幅上升，由上月1040套成交量升至本月1063套的成交量，涨幅为2.21%，5月成交量退居第二。本月浦口板块成交量出现相对较大幅度的上涨，由上月878套的成交量升为本月1306套，涨幅达48.75%，月成交量升至第一位。河西板块本月成交量涨幅也相对较大，涨幅为55.03%，成交量由上月的467套升至本月的724套，月成交量升至前三甲。城南板块本月成交量出现了下跌，月成交量退出前三甲。本月改成由江宁、浦口和河西板块占据南京住宅销售大半壁江山的状态。本月成交量涨幅最大是城北板块，涨幅高达80.89%。城中、城南、仙西和高淳板块本月成交量都出现了不同幅度的下跌，其中城中板块的降幅最大，达37.36%，仙西板块本月成交量降幅也相对较大，加上其基数较小，使得仙西板块本月成交量继续垫底。在相关政策及市场观望气氛的影响下，南京的住宅成交总量与去年同期相比仍然很低，预计南京住宅成交量和供应量都将稳中有升。

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