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据中国指数研究院监控数据显示,5月南京商品住宅新增供应量为6896套,相比上月6166套上升了11.84%,新增住宅供应面积为68.16万平方米,比上月66.55万平方米上升了2.42%。可见,本月供应量有所上升,开发商加大了住宅市场的供应。
本月南京住宅市场的认购量和成交量双双表现上扬。5月商品住宅认购量6829套,较上月5438套上升了25.58%,成交量为4450套,较上月3624套上升了22.79%。成交面积为481844平方米,较上月405370平方米上升了18.87%,;套均成交面积108.28平方米,比上月的111.86平方米下降了3.58平方米。
来源:中国指数研究院监控数据
据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据,本月住宅成交量各板块涨跌交错。江宁板块本月成交量小幅上升,由上月1040套成交量升至本月1063套的成交量,涨幅为2.21%,5月成交量退居第二。本月浦口板块成交量出现相对较大幅度的上涨,由上月878套的成交量升为本月1306套,涨幅达48.75%,月成交量升至第一位。河西板块本月成交量涨幅也相对较大,涨幅为55.03%,成交量由上月的467套升至本月的724套,月成交量升至前三甲。城南板块本月成交量出现了下跌,月成交量退出前三甲。本月改成由江宁、浦口和河西板块占据南京住宅销售大半壁江山的状态。本月成交量涨幅最大是城北板块,涨幅高达80.89%。城中、城南、仙西和高淳板块本月成交量都出现了不同幅度的下跌,其中城中板块的降幅最大,达37.36%,仙西板块本月成交量降幅也相对较大,加上其基数较小,使得仙西板块本月成交量继续垫底。在相关政策及市场观望气氛的影响下,南京的住宅成交总量与去年同期相比仍然很低,预计南京住宅成交量和供应量都将稳中有升。
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