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房价跳水 翠岛花城直降80万

翠岛花城房价跳水,房屋总价降了80万,相当于送了同样地段100平方米的房屋,引起购房者和房地产业内的极大关注。在房地产市场低迷的今天,开发商搞促销,搞团购,都已不稀奇,但像翠岛花城如此力度的折扣,是前所没有的,是低价倾销?开发商资金困难?还是顺应市场的销售行为?我们对此事件做以下详细解析。

背景一:翠岛花城简介

翠岛花城,位于宁南新区,北部是5.6万平方米花神湖和156万平方米雨花风景区,与南京市青少年科技活动中心隔街相望,西面紧邻舜天研发中心和雨花体育中心,东面是以玉兰树为主题的玉兰路,南面为地铁站和明发商业广场。小区总占地面积为30多万平方米,总建筑面积38万平方米,容积率为1.14,绿地率达45%,内部设有商业街,幼儿园,超市等,是“国家康居住宅示范工程”。

一期十个组团已经建成交付,目前在售的是开发商保留的大面积户型170-240平方米,4房和5房为主,户型有平层和跃层。

背景二:翠岛花城特点

亮点之一:地段

从南京城市发展的格局来看,翠岛花城地段还是很不错的,可谓南京城市的新中心,未来南京城市的心脏。南京目前重点发展的区域是一城三区,河西新城、江北、仙林,江宁-新市区;未来重点发展的区域是板桥新城、智慧新城。从翠岛花城出发到以上所提到重点发展区域,都可以在短短的20-30分钟内快速到达。

其次,从翠岛花城出发,到老城区域如夫子庙、新街口、鼓楼、山西路也在短短的20-30分钟内快速到达。

最后,从翠岛花城出发,到火车站、机场、沪宁高速、宁杭高速等都也在短短的20-30分钟内快速到达。
这种20-30分钟快速到达南京各个区域的情况,在南京众多区域中,是绝无仅有的,而且没有堵车的烦恼。这其中原因,就是翠岛花城所处的城市中心位置决定的,再加上地铁,高架、立交,城市高速内环,这些因素综合造就的。

正是考虑到这种中心位置的辐射能力,南京市政府将亚洲最大的火车站-南京火车南站,放到了这里。也正是因为这个原因,南京投资最大的商业项目,42万平方米明发商业广场,瑞典的宜家,放到了这里。未来随着火车南站的建成,宁南区域成为南京第一商圈应该是指日可待的。
图片部分:翠岛地段图


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责任编辑/huangcaixia.nj
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