房价跳水 翠岛花城直降80万

翠岛花城房价跳水，房屋总价降了80万，相当于送了同样地段100平方米的房屋，引起购房者和房地产业内的极大关注。在房地产市场低迷的今天，开发商搞促销，搞团购，都已不稀奇，但像翠岛花城如此力度的折扣，是前所没有的，是低价倾销？开发商资金困难？还是顺应市场的销售行为？我们对此事件做以下详细解析。

背景一：翠岛花城简介

翠岛花城，位于宁南新区，北部是5.6万平方米花神湖和156万平方米雨花风景区，与南京市青少年科技活动中心隔街相望，西面紧邻舜天研发中心和雨花体育中心，东面是以玉兰树为主题的玉兰路，南面为地铁站和明发商业广场。小区总占地面积为30多万平方米，总建筑面积38万平方米，容积率为1.14，绿地率达45%，内部设有商业街，幼儿园，超市等，是“国家康居住宅示范工程”。

一期十个组团已经建成交付，目前在售的是开发商保留的大面积户型170-240平方米，4房和5房为主，户型有平层和跃层。

背景二：翠岛花城特点

亮点之一：地段

从南京城市发展的格局来看，翠岛花城地段还是很不错的，可谓南京城市的新中心，未来南京城市的心脏。南京目前重点发展的区域是一城三区，河西新城、江北、仙林，江宁-新市区；未来重点发展的区域是板桥新城、智慧新城。从翠岛花城出发到以上所提到重点发展区域，都可以在短短的20-30分钟内快速到达。

其次，从翠岛花城出发，到老城区域如夫子庙、新街口、鼓楼、山西路也在短短的20-30分钟内快速到达。

最后，从翠岛花城出发，到火车站、机场、沪宁高速、宁杭高速等都也在短短的20-30分钟内快速到达。
这种20-30分钟快速到达南京各个区域的情况，在南京众多区域中，是绝无仅有的，而且没有堵车的烦恼。这其中原因，就是翠岛花城所处的城市中心位置决定的，再加上地铁，高架、立交，城市高速内环，这些因素综合造就的。

正是考虑到这种中心位置的辐射能力，南京市政府将亚洲最大的火车站-南京火车南站，放到了这里。也正是因为这个原因，南京投资最大的商业项目，42万平方米明发商业广场，瑞典的宜家，放到了这里。未来随着火车南站的建成，宁南区域成为南京第一商圈应该是指日可待的。
图片部分：翠岛地段图