有敬畏，有憧憬，因此不惜代价，激情投入，用最好的产品理解这座城市。金地因此赢得南京同行难得的尊重与赞许。
予取予夺可在短期内牟取暴利，却伤及长远，金地深知这一点。
当车市低迷的时候，一些汽车制造商通过降低配置、缩减空间或降低价格来应对新的市场变化，但是一些顶尖汽车品牌如奔驰、宝马等依然同守自己的品牌理念和信仰，执着于品
质、精工和产品的创新，不受市场风浪影响，而跟在它们身后的是稳固的市场地位和持续的广泛追捧。楼市亦如午市，且看2008年楼市多事之“冬”，金地，发生了什么?近日，
上海金地总经理赵汉忠面对本报记者，论尽楼市风云，畅谈金地之道。 一个清晰的“南京金地”，渐行渐近。
站在楼市之上
产品力决定价值，产品力不足，救市也无用。产品力强，有市不降价。
记者：受世界绎济环境影响，国内房地产也受到了很大冲击，最近政府也出台降低税费一类的利好政策， 一城市已经着于实施救市方案，而市场上也围绕救市还是不救市展开了争论，赵总您对中围目前房地产现状以及楼市救市有什么看法?
赵汉忠：在全球金融经济一体化的今天，融入世界经济版图的中国不可避免的要受到世界经济脉搏的振动，在房地产业体现在今年以来的成交量持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加等现象，诸如“泡沫”、 “拐点”之类的说法也一直不绝于耳丁继股市救市之后，楼市也迎来一片呼声和由此而来的社会争议。在我看来，这是市场发展一定程度之后的必然现象，在目前这种市场大环境中，能够沉得住气经
得起市场波动与考验的地产开发商都有个共同点，那就靠产品说话，产品之后，救市或者小救市其实都已经不是问题，因为市场的刚性需求仍然在，真正的好房子是不会被外界影响埋没的。
金地始终认为楼市并没有救市主，产品力决定价值，产品力不足，救市也无用。产品力强，有市不降价。所以20年来我们一直在做件事情，那就是盖好房子，把房子盖好，专注于产品本身的研发和创新，建立在产品价值之上的价格才有说服力。
烧向冬天楼市的一把火
高开仍遭遇“哄抢”，金地产品红遍上海滩
记者：2008年楼市持续一片低迷，许多开发商纷纷采取措措忙“过冬”，金地产品却在上海市场奇迹般地逆势旺销，全线飘红，您觉得是什么原因造就了金地的奇迹?
赵汉忠：首先我觉得这不足一个舒迹，它不是市场的偶然，而是金地品牌和金地产
品力从量变到质变的一个必然。
今年6月8日，未未来开盘，在比剧边楼盘高出近下元价格的情况下，仍有上千名客户彻夜排队认购，开盘当日实现销售185套，销售率达95％，销售额达3．5亿，成为6月至今上海楼市的累计销售冠军。7月6 日，金地湾流域开盘，在万科金色雅筑大幅降价的情况下，开盘当日实现销售64套，销售率达40％，销售额达3．5亿，成为上海楼市三季度的销售冠军。
在当前的市场环境下，前三季度仅金地上海三个项目销售额就达35亿。10月1日至12日，上海公司三个项目累计销售309套：、3．2亿元，分别位列全市第一、第二和第六位。掀起了、业界关于金地逆势热销的讨论。一个楼盘的热销不能证明什么，多个楼盘同时热销，就充分证明了一种以品质取胜的金地之道。金地不做价格文章，我们追求产品唯一性，以绝对的产品差异化和品质优势刺破市场，引爆市场购买力。在今年，金地更是如此。
因为敬畏，所以尽善
南京被列入世界级城市群，金地战略部署，以雄厚的实力，优质的产品，建立和延展品牌根基。
记者：这次金地开城南京，您认为金地将呈现给这块崭新的上地什么样的全新作品呢?
赵汉忠：我们是怀着种敬畏的心情来到这片土地，因为南京不仅是一个现代化城市，更是一个有历史、有文化、有内涵的城市。同叫‘南京不仅是江苏的南京，更是中国的南京、世界的南京。
2007年4月，金地以8 4亿·举拿下集庆门云锦路地块，同年8月再次斥资22 5亿夺得板桥地块，我们希望从这座城市吸取养分的同时，也将金地20年科学筑家的理念融入于这座城市。有敬畏，有憧憬，因此不惜代价，激情投入，金地深知，予取予夺可在短期内牟取暴利，却伤及长远。在首先亮相的云锦路金地名京项同将在城市中心打造一个拥有低密度、近50％绿化率、最大栋距达75米，同时拥有多项创新设计的11F小高层产品。
天下惟有两处“名京"
金地只有两个地产项目叫得“名京”，一处在北京另一处在南京。
在金地的世界里，没有不朽的传奇，只有不朽的产品。尤其对于名京系列，因其只能在
北京和南京出现，显得尤为稀贵。
赵汉忠笑言，金地名京(南京)将一如既往发扬金地的“强悍作风”：不创新，毋宁死。
“金地名京这样的产品能复制吗?我觉得很难很难!”城市中心1．7的容积率，再尢可以复制的可能；高达75米的超宽栋距，限高仅35米，低密度带来的阔绰景观尢可复制；近50％绿化率，市中心别墅级生活无法复制；斥资千万，将高压线移至红线外深铺地下；树龄达150年的“金桂王”桂树，跋涉200公里来到南京，全面超越树龄达loo年的“金陵第一桂”……ll栋小高层，却做出了别墅的“神”。金地名京拥有入户化园、下沉庭院、私家内庭、多层露台等常见于别墅设训‘中的元素，雕琢出了城市高层别墅感受，构建起一个出则繁华入则安静的“三进”、“三合”、“三开”的院落空间。
虽为ll+1的板式小高层建筑，但业主们却可以拥有与别墅精神一脉相承的舒适体验。例如，一楼小户型单位做出了别墅的空间感与舒适感，87平方米的一楼房子送60平方米地下室及大面积庭院，标准层阳台超大，板式设计一梯一户，顶层复式送60平方米大露台。这样的产品，算不算绝版?在主城，这样的产品， “不可能再批了”!熟知南京建筑规范的业内专家指出，金地名京由于规划指标客观突破(高压线外迁下地)，而金地在这个产品上的极致创新和资金投入已把它变为了极品中的极品，将来这种产品肯定不可能再有。
可以预见，那些苛求于居住的高品质、却不愿远离城市的南京层峰人士，将因为金地名京，遗憾全无。
售楼处及样板区将于1 0月26日正式公开!
项目地址：紧邻集庆门大街南侧，云锦路与湖西街之间
025—86609999
