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“南北战争”激化,江宁力拼“一口价”



——每日行情动态08年3月17日

上周,江北凭借“一口价”拉回了购房者,住宅销量翻了一倍,把“老冤家”江宁远远甩在后面,今天江宁却又拼死发力,力搏“一口价”江北,誓要争个短长。(话说楼市:“一口价”力量大,上周江北独步天下 )

从住宅市场来看,截止到下午17点40分,江宁今天认购9套,成交77套;而江北(浦口加六合)认购36套、成交30套。总体上来看,今天江北以66套的销量输给了销售86套的江宁,“南北战争”激化。(江宁输给江北,其他板块坐冷板凳 )

上个双休日(3月15日和16日)虽然成交量大幅走跌,但是认购量十分不俗,两天共认购485套,可见双休日看房人不少,销售大增。或许是应“节后市场冷如铁”的俗语,今天楼市住宅销量仅214套,其中认购74套,成交140套。除了江宁江北,河西今天认购11套、成交19套,排在全市第三;其他板块销量低迷,城南今日交了白卷。

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今日楼市成交情况一览表:

区属住宅(套)办公(平米)商铺(平米)
玄武300
白下000
秦淮300
建邺19597.9871.62
鼓楼600
下关100
栖霞100
雨花000
江宁7748.830
六合1061.58
浦口2900
溧水700
高淳000

今天全市销量第一的楼盘是江宁的香山美墅,销售了35套。这个楼盘有联排、叠加别墅和多层、小高层,位于将军大道,目前均价在6400元/平方米。旭日上城的“特价房”仍在销售,今日它终于以销售28套的成绩冲上了全市第二的位置。在售办公和小公寓的河西楼盘宏普捷座排在第三。

今天江宁的项目大举进攻,全市销售前十位中有4个楼盘是江宁的,除了香山美墅,还有武夷绿洲同仁·康桥水岸罗托鲁拉;而江北只有旭日上城大华锦绣华城两家,难怪会败下阵来。

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    今日全市销售排行前十:

    序号项目名称区属套数面积
    1香山美墅江宁区354537.9
    2旭日上城浦口区282723.72
    3宏普捷座建邺区231255.86
    4大华锦绣华城浦口区181711.45
    5武夷绿洲江宁区151660.9
    6紫金雅苑白下区101416.66
    7金陵大公馆鼓楼区7247.94
    8同仁·康桥水岸江宁区7728.63
    9罗托鲁拉江宁区62085.94
    10银河湾·福苑建邺区6522.24

    今天办公方面,河西是唯一的热点,认购177.24平米,认购597.98平米。看来南京10个市级机关部门4月底前将迁至河西办公的消息,刺激了当地办公市场的销售,使其成为新的投资热点。(办公三国争天下,城中稳坐霸主位)

    商铺方面,今日属于休息状态,全市仅认购374.98平米,成交133.2平米,江宁有313.71平米的认购量。

    尽管上周江北因为“一口价”而成为最大赢家,现在江宁又奋力拼搏,让大家想看看究竟是“一口价”的江北赢,还是没什么优惠的江宁胜。不管怎样,其他板块始终处在“看客”的位置上。南京楼市是否从此走上回暖之路,现在还有一个悬念,就是万科南京项目的开盘价。

    此外,15日,中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌,在参加“无锡国际化人居发展前景”论坛时表示,2008年房价增幅会明显下降,但全国范围内的房价下降不太会出现。这似乎不是观望的购房者希望看到的最终答案。

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