上周,江北凭借“一口价”拉回了购房者,住宅销量翻了一倍,把“老冤家”江宁远远甩在后面,今天江宁却又拼死发力,力搏“一口价”江北,誓要争个短长。(话说楼市:“一口价”力量大,上周江北独步天下 )
从住宅市场来看,截止到下午17点40分,江宁今天认购9套,成交77套;而江北(浦口加六合)认购36套、成交30套。总体上来看,今天江北以66套的销量输给了销售86套的江宁,“南北战争”激化。(江宁输给江北,其他板块坐冷板凳 )
上个双休日(3月15日和16日)虽然成交量大幅走跌,但是认购量十分不俗,两天共认购485套,可见双休日看房人不少,销售大增。或许是应“节后市场冷如铁”的俗语,今天楼市住宅销量仅214套,其中认购74套,成交140套。除了江宁江北,河西今天认购11套、成交19套,排在全市第三;其他板块销量低迷,城南今日交了白卷。
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今日楼市成交情况一览表:
| 区属 | 住宅(套) | 办公(平米) | 商铺(平米) |
| 玄武 | 3 | 0 | 0 |
| 白下 | 0 | 0 | 0 |
| 秦淮 | 3 | 0 | 0 |
| 建邺 | 19 | 597.98 | 71.62 |
| 鼓楼 | 6 | 0 | 0 |
| 下关 | 1 | 0 | 0 |
| 栖霞 | 1 | 0 | 0 |
| 雨花 | 0 | 0 | 0 |
| 江宁 | 77 | 48.83 | 0 |
| 六合 | 1 | 0 | 61.58 |
| 浦口 | 29 | 0 | 0 |
| 溧水 | 7 | 0 | 0 |
| 高淳 | 0 | 0 | 0 |
今天全市销量第一的楼盘是江宁的香山美墅,销售了35套。这个楼盘有联排、叠加别墅和多层、小高层,位于将军大道,目前均价在6400元/平方米。旭日上城的“特价房”仍在销售,今日它终于以销售28套的成绩冲上了全市第二的位置。在售办公和小公寓的河西楼盘宏普捷座排在第三。
今天江宁的项目大举进攻,全市销售前十位中有4个楼盘是江宁的,除了香山美墅,还有武夷绿洲、同仁·康桥水岸、罗托鲁拉;而江北只有旭日上城和大华锦绣华城两家,难怪会败下阵来。
延伸阅读:
今日全市销售排行前十:
| 序号 | 项目名称 | 区属 | 套数 | 面积 |
| 1 | 香山美墅 | 江宁区 | 35 | 4537.9 |
| 2 | 旭日上城 | 浦口区 | 28 | 2723.72 |
| 3 | 宏普捷座 | 建邺区 | 23 | 1255.86 |
| 4 | 大华锦绣华城 | 浦口区 | 18 | 1711.45 |
| 5 | 武夷绿洲 | 江宁区 | 15 | 1660.9 |
| 6 | 紫金雅苑 | 白下区 | 10 | 1416.66 |
| 7 | 金陵大公馆 | 鼓楼区 | 7 | 247.94 |
| 8 | 同仁·康桥水岸 | 江宁区 | 7 | 728.63 |
| 9 | 罗托鲁拉 | 江宁区 | 6 | 2085.94 |
| 10 | 银河湾·福苑 | 建邺区 | 6 | 522.24 |
今天办公方面,河西是唯一的热点,认购177.24平米,认购597.98平米。看来南京10个市级机关部门4月底前将迁至河西办公的消息,刺激了当地办公市场的销售,使其成为新的投资热点。(办公三国争天下,城中稳坐霸主位)
商铺方面,今日属于休息状态,全市仅认购374.98平米,成交133.2平米,江宁有313.71平米的认购量。
尽管上周江北因为“一口价”而成为最大赢家,现在江宁又奋力拼搏,让大家想看看究竟是“一口价”的江北赢,还是没什么优惠的江宁胜。不管怎样,其他板块始终处在“看客”的位置上。南京楼市是否从此走上回暖之路,现在还有一个悬念,就是万科南京项目的开盘价。
此外,15日,中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌,在参加“无锡国际化人居发展前景”论坛时表示,2008年房价增幅会明显下降,但全国范围内的房价下降不太会出现。这似乎不是观望的购房者希望看到的最终答案。
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