房贷暗度陈仓，房价报复性上涨在望

上期回顾：公积金调兵遣将,楼市难回昔日风光 

相关新闻：南京三套房贷款政策“变脸”打折

国家宏观调控使得各家银行房贷部门的业务压力骤然加大，北京、上海等地第二套房贷款都在悄然松动，在南京，各家银行为了争夺客户，往往第三套房也被各种方式“打扮”成了“第二套”甚至“第一套”……

对于各大银行来说，年后日子有点烦。

首先是两会期间，政府提出加大对保障性住房的建设力度。对廉租房及经适房颁布了一系列税费及贷款方面的优惠政策。对于银行来说，这可算是即将到来的烦恼。中高收入者购房贷款，对于银行来说可算是优质贷款。炒房客贷款，银行更是热烈欢迎，毕竟他们多少都有较好的经济基础。但如果真的把贷款贷给中低收入者来购买经适房、限价房等，估计银行明着不敢吭声，心里却是叫苦不迭吧——对于银行来说，中低收入者的贷款某种意义上可算是“次级贷款”了。毕竟，中低收入者的还款能力比中高收入者可是差多了。

其次，前几天，央行再次提高存款储备金率，某种程度上，影响了楼市回暖速度。这阶段，楼市变幻莫测，有的逆风而上继续涨价，有的广而告之大幅降价。或涨或跌，都对购房人产生一定的心理影响。虽然这两周楼市认购及成交量一路走高，但仍有反复，市场中持币待购的购房者仍然很多。看着这些购房者继续观望，银行怎能不急？优质贷款放不出去，必然导致银行业绩极大受到影响，所以银行股的一路重创就反映出投资人的忧虑。

精彩推荐：