“一口价”打不垮：江宁稳坐楼市江湖

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引言：

南京楼市的“南北对战”由来已久，北即江北，南自然是江宁，两大板块多年来不是东风压倒了西风，就是西风压倒了东风。

自2007年11月以来，南京楼市就陷入了“拐点”阴影，国家一系列的宏观调控，使南京楼市遭遇“冷市”，到今年3月，江北终于捱不住，打出了“一口价”降价优惠，吸引购买力回归。价格是最实在的优惠，江北市场慢慢被盘活，销量上也取得了很大的成绩，相比之下，江宁依旧没有什么优惠，但稳坐楼市并不着急。

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数字：“一口价”下的江宁和江北

江北的“一口价”风潮是从3月1日旭日上城开始的，在3月12日苏宁旗下的苏宁.天润城、威尼斯水城、苏宁·天华绿谷庄园加入战团，江北“一口价”愈演愈烈，江北楼市也随着渐渐有所转机，在主城各板块逐渐被江北挤压，所占分额集聚缩小时，江宁没有优惠之声，还时而爆发，显出几分我行我素的味道。（“南北战争”激化，江宁力拼“一口价” ）

从数字来看：3月1日到10日，江宁认购671套、成交180套，“一口价”的浦口认购431套、成交220套；3月10日到20日，即“一口价”的高潮期，江宁认购343套、成交425套，浦口认购714套、成交434套。

具体分析来看，在旭日上城一家提出“一口价”的3月上旬，浦口虽然在成交量上小胜，但是整体销量比江宁差了200套，“一口价”第一回合，是江宁胜。待苏宁三家楼盘加入后，天润城和威尼斯水城作为江北的重量级楼盘，它们的降价迅速帮助江北取得了优势，3月10日到20日，“一口价”的浦口比江宁在整体销量上一下多了380套，但成交量却相差不多。（“一口价”力量大，上周江北独步天下 ）

3月25日，江宁销量再度放大，认购39套、成交121套；浦口认购45套、成交104套，江宁小胜11套。3月26日，浦口认购住宅110套、成交29套；江宁认购109套、成交71套，江宁胜出41套。3月27日，江宁认购134套、成交13套，浦口认购38套、成交95套，从销量来看，江宁再次以14套的微弱优势取胜。连续3天的pk，江宁用事实证明它在“一口价”江北的面前确实底气十足。(3月27日行情：“南北”pk三天，江宁胜 )

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