这就是明发滨江3208/㎡ 起的江景房户型

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二、今日主打介绍

g7型 三房两厅一卫 面积110—115平方米

首先这个户型以南北向的中轴线把动静区域分隔开。平面图上右侧是以客厅、餐厅、卫生间等主要功能区构成的动区，左侧则是“排排坐”的3个房间和一个厨房。

我们先来说说这个户型中几个好的地方。

首先从布局上来讲，餐、厨、客厅和主卧这几个部分是我们认为比较不错的。厨房近门，这是现代户型中比较常用的布局方式，便于外出采购回来后及时储物；餐厅的空间充裕而独立；

而客厅和主卧是整个户型中最优越、也最有特点的部分了。客厅空间方正完整，开间达到4.4米之多——这个尺度是不错的，我们看过很多面积再大一些的三房，客厅的开间一般也就在3.9或4.2米的范围，客厅外面连接一个弧形落地玻璃拉门的阳台，也是整个户型中唯一一个休闲观景的宝地了。主卧开间3.6米，进深4.2米，最大亮点是那个圆角落地窗，跟一味四方的格局相比，可以有效地拓展开一些室内休闲空间，最直接的好处是，视野开阔了很多。整个户型多位于27、28层，配合以这样大视角的落地玻璃窗，说它是江景房，还真不为过。

再来看此户型的劣势：

1、三个房间“排排坐”朝西，动静区域的分隔不够；

2、唯一的卫生间很难兼顾到与3个卧室的距离都比较适中，厨房和餐厅的距离相对较远，不是很近便，而且与内室主要行进路线重叠；

3、这个户型，尤其是南北向，没有在一条轴线上的通风口，也就是我们通常所说的“通透性”不太好。

g7总评：优劣势兼有的三房，总体而言优点较缺点更突出。重点是，最近都打出这样的价格了，投资也好，自住也罢，该出手时就出手。这个价格，就算没到底，也肯定算盆地了。一个很简单的道理，在东西不变的情况下，价格越低，性价比越高。

下期点评：明发滨江新城 降价户型之g6 四房两厅两卫