| 货币政策继续从紧，炒房客无奈退房 |
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三月以来，虽然部分开发商采取各种促销战术加大推房力度，但是仍然未能点着楼市这把火。而且，三月央行再次提高存款储备金率，货币政策继续从紧。表现在楼市中，就是部分炒家资金吃紧，低价抛房，逐步退出。
从表单上能看出，3月新增退房房源共有20套，其中七成为住宅，而且销售价格大都比在售房源还要低，最少的每平方米便宜一百多元，最多的甚至达到近千元。
在这份退房名单中，河西一处知名楼盘的房源赫然在目，该房源的面积为125平方米，单价为8100元，比现在的均价便宜了800多元，一套房子差不多节省了10万元。销售人员表示，该房源是去年10月份推出的，之所以会出现在退房名单上，有可能是房主买的第二套房，根据政策要提高首付，而且利率也要上浮，所以房主由于资金上的压力选择退房。此外，江宁区也有三处楼盘的低价房源现身，不排除同样由于资金问题而退房。
专家表示，目前市场上的观望气氛仍很浓厚，一些投资客很难获得满意的收益，因此选择退房这一无奈之举。
但三月中下旬以来，随着一些列疑似托市的利好政策频频出台，楼市开始逐步回暖。据统计，上周3月17-23日，全市住宅认购1130套，成交1220套，总销量为2350套；而3月10日到16日，全市住宅认购1319套，成交852套，总销量为2171套。
从新房销售数据可以看出刚性需求仍占较大空间，部分需要买房的市民可以在退房名单中找找看，说不定可以淘到很不错的低价房源。 |
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许可证号 |
房屋坐落 |
售房单位 |
建筑面积 |
销售价格 |
联系电话 |
联系人 |
期/现房 |
1 |
200700122W |
钟山南苑一期
04幢1单元1202室 |
南京凯丰经济开发有限公司 |
84.98 |
10040 |
84500000 |
黄肖娟 |
期房 |
2 |
200700107 |
联强国际大厦
909室 |
南京联强冶金集团房地产开发有限公司 |
84.43 |
18480 |
87767767 |
李琳 |
期房 |
3 |
200700107 |
联强国际大厦
1516室 |
南京联强冶金集团房地产开发有限公司 |
107.21 |
18830 |
13222033669 |
李琳 |
期房 |
4 |
200700107 |
联强国际大厦
1615室 |
南京联强冶金集团房地产开发有限公司 |
109.81 |
18880 |
13222033669 |
李琳 |
期房 |
5 |
200700107 |
联强国际大厦
1813室 |
南京联强冶金集团房地产开发有限公司 |
60.27 |
18990 |
87767767 |
李琳 |
期房 |
6 |
3569W |
万豪中心公寓
1314室 |
南京中商房产开发有限公司 |
37.17 |
9450 |
13182838080 |
谢燕 |
期房 |
7 |
200700134W |
宋都美域沁园
07幢1单元803室 |
南京宋都房地产开发有限公司 |
124.99 |
8128.99 |
86467088 |
张恩萍 |
期房 |
8 |
200700346 |
江宁区汤山街
道麒东路锦绣
花园紫桂园230幢
608含跃层 |
江苏锦绣房地产开发有限公司
|
190.54 |
4090 |
13913885001 |
李波 |
期房 |
9 |
200700532 |
江宁区汤山街
道麒东锦绣花
园紫桂园229幢101 |
江苏锦绣房地产开发有限公司 |
93.66 |
4090 |
13913885001 |
李波 |
期房 |
10 |
200700626 |
江宁区东山镇
湖山路369号
天元吉第城
2幢103室 |
南京上元房地产开发公司 |
89.21 |
4912 |
13951024867 |
王丽梅 |
期房 |
11 |
200700626 |
江宁区东山镇
湖山路369号
天元吉第城
6幢401室 |
南京上元房地产开发公司 |
86.13 |
5202 |
13951024867 |
王丽梅 |
期房 |
12 |
200700588 |
江宁区东山镇
湖山路369号
天元吉第城
8幢102室 |
南京上元房地产开发公司 |
126.03 |
11500 |
13951024867 |
王丽梅 |
期房 |
13 |
200700649 |
江宁区东山镇
湖山路369号
天元吉第城
02幢104室 |
南京上元房地产开发公司 |
69.67 |
10200 |
13951024867 |
王丽梅 |
期房 |
14 |
200700571 |
江宁区秣陵街道
竹山路588号
天泽苑08幢
104室 |
南京天富房地产开发有限公司 |
141.65 |
5186.02 |
86162666 |
李超 |
期房 |
15 |
20062115 |
江宁区苹果都市
大厦1-1404 |
南京莱茵达置业有限公司 |
106.85 |
3450 |
52169196 |
杨慧娟 |
现房 |
16 |
200700611 |
江宁区汤山街道
华汇路1号
华汇康城39幢305室 |
华汇置业(南京)有限公司 |
84.25 |
5350 |
84124888、84124999 |
崔静 |
期房 |
17 |
200700601 |
江宁区汤山街道
华汇路1号华汇
康城41幢204室 |
华汇置业(南京)有限公司 |
126.01 |
4689.32 |
84124888、84124999 |
崔静 |
期房 |
18 |
200700651 |
江宁区秣陵街道
文心街28号康博
花园01幢214室 |
南京同仁实业有限公司 |
59.06 |
4568.71 |
86979999 |
唐伟 |
期房 |
19 |
20051011 |
江宁区双龙大道
1008号天秀湾
花园17幢2单元
1806室 |
南京天惠房地产开发有限公司 |
245.14 |
4647.2 |
52106897 |
方虎 |
期房 |
20 |
20061117 |
江宁区秣陵街道
印湖路39号印湖
山庄01幢705室 |
南京洲环艺置业(南京)有限公司 |
49.3 |
4037.97 |
52715808 |
朱勤林 |
期房 |
上期未售出房源 |
1 |
3393W |
亚东城二期地下车库
65号车位 |
江苏亚东建设发展集团有限公司 |
1 |
50000 |
84739290 |
陈睿 |
现房 |
2 |
3327 |
中央路323号2512含
2612室 |
南京利奥房地产开发有限公司 |
314.75 |
11000 |
83355588 |
厉晓梅 |
期房 |
3 |
2635 |
中央路417号先锋广场
111室 |
同元房地产开发有限公司 |
25.55 |
19086.26 |
83478355 |
裴大印 |
现房 |
4 |
2635 |
中央路417号第一层
126室 |
南京同元房地产开发有限公司 |
33.74 |
23581.71 |
83465995 |
裴大印 |
现房 |
5 |
2421-1 |
清凉门大街68号金信
花园二期15幢1号车位 |
广厦房地产开发总公司 |
1 |
102840 |
86309098 |
种凤英 |
现房 |
6 |
2421-1 |
清凉门大街68号金信
花园二期15幢2号车位 |
广厦房地产开发总公司 |
1 |
115000 |
86309098 |
种凤英 |
现房 |
7 |
3316W |
嵩山路126号车位-65 |
南京中海地产有限公司 |
1 |
103945 |
86781776 |
刘靓 |
期房 |
8 |
3316W |
嵩山路126号车位-239 |
南京中海地产有限公司 |
1 |
103945 |
86781776 |
刘靓 |
现房 |
9 |
3513 |
秦淮区洪家园107号地
下车库10号车位 |
南京海鲸房地产开发有限公司 |
26.69 |
6200 |
52632224、13072567671 |
郁珊珊 |
期房 |
10 |
3426 |
仙林国际汽车城一期
A16幢302室 |
南京仙林国际汽车城投资有限公司 |
109.94 |
4413.04 |
15952040069 |
张玲 |
现房 |
11 |
3426 |
仙林国际汽车城一期
A16幢102室 |
南京仙林国际汽车城投资有限公司 |
52.26 |
4504 |
15952040069 |
张玲 |
现房 |
12 |
3426 |
仙林国际汽车城一期
A1幢111室 |
南京仙林国际汽车城投资有限公司 |
41.88 |
7900 |
85572717、15952040069 |
张玲 |
现房 |
13 |
3426 |
仙林国际汽车城一期
A1幢206室 |
南京仙林国际汽车城投资有限公司 |
118.08 |
7900 |
85572717、15952040069 |
张玲 |
现房 |
14 |
3426 |
仙林国际汽车城一期
A1幢402室 |
南京仙林国际汽车城投资有限公司 |
120.92 |
8800 |
85572717、15952040069 |
张玲 |
现房 |
15 |
2587 |
栖霞大道18号06幢
410室 |
江苏高力集团有限公司 |
121.16 |
3980 |
57922695 |
高晓兰 |
现房 |
16 |
2587 |
栖霞大道18号02幢
401室 |
江苏高力实业集团有限公司 |
233.86 |
5466.67 |
57977695 |
高晓兰 |
现房 |
17 |
1697 |
白下区洪武路38号正
洪大厦3A42、3A46、
3A48、3A49 |
南京振宏民防开发有限公司 |
130.39 |
37417 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
18 |
1697 |
白下区洪武路38号
正洪商城3E1 |
南京振宏民防开发有限公司 |
23.32 |
25277.23 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
19 |
1697 |
白下区洪武路38号
正洪商城3C6 |
南京振宏民防开发有限公司 |
16.34 |
24319 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
20 |
1697 |
正洪商城3A14 |
南京振宏民防开发有限公司 |
22.86 |
23896.02 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
21 |
1697 |
白下区洪武路38号
正洪商城2D11 |
南京振宏民防开发有限公司 |
25.48 |
38841 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
22 |
1697 |
白下区洪武路38号
正洪商城2C5 |
南京振宏民防开发有限公司 |
17.64 |
34687 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
23 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
2A7 |
振宏民防开发有限公司 |
30.68 |
31746.15 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
24 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
3D9.3D10.3D3 |
振宏民防开发有限公司 |
136.57 |
37417 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
25 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
2E3 |
振宏民防开发有限公司
|
25.04 |
35898 |
84728732
51955088 |
顾秋波 |
现房 |
26 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
3F19.3F20.3F3.3F21.
3F22,3F23 |
南京振宏民防开发有限公司 |
133.82 |
37417 |
84728732
51955088 |
顾秋波 |
现房 |
27 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
2B20 |
南京振宏民防开发有限公司 |
9.73 |
32216.61 |
84728732
51955088 |
顾秋波 |
现房 |
28 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
3C11 |
南京振宏民防开发有限公司 |
25.25 |
25523 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
29 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
3C12 |
南京振宏民防开发有限公司 |
25.26 |
25165 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
30 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
2D7 |
南京振宏民防开发有限公司 |
31.73 |
37658 |
84728732
51955088 |
顾秋波 |
现房 |
31 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
2D5 |
南京振宏民防开发有限公司 |
30.83 |
35658 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
32 |
1697 |
白下区洪武路38号正
洪
商城2F26、2F23、
A1、
3A2、3A3、3A4 |
南京振宏民防开发有限公司 |
135.24 |
37417 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
33 |
1697 |
白下区洪武路38号
2B5、
2B6、2B7、
2B8、2B9 |
南京振宏民防开发有限公司 |
135.62 |
37417 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
34 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
3E2 |
南京振宏民防开发有限公司 |
24.73 |
24730.96 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
35 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
3A16 |
南京振宏民防开发有限公司 |
20.13 |
23369 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
36 |
1697 |
洪武路38号正洪商城
3C16 |
南京振宏民防开发有限公司 |
25.26 |
25601 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
37 |
1697 |
洪武路38号3A13
|
南京振宏民防开发有限公司 |
25.66 |
23895 |
84703486 |
陈立 |
现房 |
38 |
3168W-1 |
龙吟广场地下车库
037号 |
江苏创宁实业发展有限公司 |
1 |
210000 |
83453096 |
甘文静 |
现房 |
39 |
3057W |
山西路1号3B002 |
南京银河房地产开发有限公司 |
14.59 |
24409.8 |
83203888 |
包琳 |
现房 |
40 |
3057W |
山西路1号4B097 |
南京银河房地产开发有限公司 |
20.05 |
16542.4 |
83203888 |
包琳 |
现房 |
2月未售完项目（二）（三） |
