城开汤山公馆项目的区域位置和周边情况：城开汤山公馆位于距离南京东 28 公里的汤山街道，汤山街道主要有三大特点，一是秀丽的风景，众多的古迹；二是悠久的温泉历史文化；三是便捷的交通条件。城开汤山公馆项目位于沪宁高速汤山出口以南一公里的位置，它的南面是汤铜公路，北靠温泉路，东临汤水河。从这块基地向西北角看是一片优美而宁静的山地，东北角隔汤水河有一片成熟的建筑群体，南侧则是一片地势平坦的地块。小区原有基地地势是由东南角向西北角逐渐抬高的，从建筑风水的角度来说，西北有靠山，而东南临水，整个别墅区是建立在风水较好的向阳地带的。在小区的东南角，隔汤水河是开发公司计划将要改建的一个四星级酒店项目——南京汤山温泉国际会议中心，这是一个集会议、休闲度假为主题的高档项目，这个会议中心面积大约在 2 万平方米左右。
　　城开汤山公馆小区总的用地面积 14.5 万平方米，总建筑面积 12 万平方米左右，容积率约 0.83 ，绿地率约 40% ，内有机动车停车位约 700 多个。