规划和建筑方案的设计
　　小区的规划和建筑方案的设计分为四块来介绍：一、小区的总体规划特点；二、总平面布局的分析；三、建筑设计的主题；四、建筑产品的具体介绍。
•  小区的总体规划特点：
1 、利用这块基地的周边路网走向，北侧的温泉路和南侧的汤铜公路都是往东北方向延伸，而东侧的汤水河和道路方向都是沿西北角延伸，所以城开汤山公馆的建筑是顺着北侧和南侧两个道路排布形成了两种偏角，南京地区是属于亚热带气候，夏天相对炎热，冬季相对寒冷是这里的气候特征，在这种气候条件下建筑的夏季通风和冬季采光就显得很重要，这样就对建筑提出了具体的偏角要求，我们的建筑注重建筑的偏角要求，传统建筑更追求南略偏东的朝向，所谓“紫气东来”，东南朝向使住户早上就能在家中看见太阳，所以城开汤山公馆的建筑都有着良好的朝向。
2 、总体规划的第二个特点是山水资源的充分利用，此块基地周围有山有水，规划中一方面在小区的内部堆坡造水，把山水景观延续到了小区的内部，对于西北角落的山通过小区内部的一条景观通廊把山景作为借景引入了进来。
3 、小区规划第三个营造的特点是高密度低层数住宅的市场定位。和繁杂热闹的市区相比，汤山作为一个风景旅游地带，它的人流是比较疏散，在小区内部采用了行列式排布的住宅，主要是想在这样一个人群疏散的地区聚集出相对旺盛的人气，同时建筑的层数是比较低的，除了少量的公寓是四、五层，其它住宅都控制在二至三层以内，一方面保证了住宅的日照间距，另一方面这样的高度对比我们在市区所多见的高层多层，它从竖向的尺度上更能对人的心理产生一种亲和力，体现小区休闲放松这样一个特点。
4 、规划的第四个特点就是它和周边的商业公用设施的呼应。在别墅区的东南角隔汤水河有一个高档的温泉会议中心，它和别墅区通过汤水河上的一座景观桥梁建立的联系，将来这个会议中心内部的休闲娱乐项目可以为我们小区内部的住户所共享。
•  组团和交通流线分析：
1 、小区的总体规划通过内部的路网，景观带等等被划分成了六个组团，一组团是示范区，目前已经被全面推出，预计在明年 4.5 月份建成。二组团是即将推出的西南角片区，此后还有三组团、四组团、五组团和六组团相继推出。
2 、小区的交通流线主要分为车行流线和人行流线两大块，外围是城市车行路线，小区内部的车行流线覆盖了每一个组团，在没有地下车库的位置，车流线延伸到了组团的内部，而存在地下车库的位置，车流仅仅延伸到了组团的主要干道，剩余的部分就是人的步行路线，这也将是主要的景观路线。
•  城开汤山公馆的建筑设计主题：
主题主要来源于三个方面，即沉稳恢弘的民国建筑；温泉特色以及山水相依的特点。
1 、民国建筑在中国建筑史上存在的时间不长， 20 世纪 20 年代至 40 年代中期仅仅 20 多年的历史，但是就在这个时期，中国建筑完成了从古典的木构架建筑向现代建筑的转变，建筑从设计、构造、风格等各个方面受到了西方 20 世纪 20 年代所逐渐形成的现代建筑思潮的影响，这个时期的建筑在保持中国民族传统建筑特色——封闭围合的空间、木构架建筑的装饰等等上，吸收了即强调建筑形式服从功能又注重新技术新材料新结构的运用、体现简洁新型的审美观等一系列特点。从而形成了这样的一个特定时期的建筑形式。南京曾经是国民党建都的地方，在这里留下了许多民国的建筑遗迹。从这些建筑遗迹当中能提取出这样一些特点：内敛、含蓄、怀旧、沉稳、大气、恢弘等等。——现代建筑随着全球经济一体化的发展，建筑的形式也开始趋于雷同，许多的地域文化在逐渐丧失，在这个前提下，建筑需要走多元化、地域化的道路。城开汤山项目定位于具有民国特色的高档住宅小区，它所强调的就是对南京地区特定的本土文化的挖掘。由于时代在变迁，建筑的需求和技术也在发生变化，城开汤山公馆小区的设计一方面吸收了民国建筑元素的特征，另一方面结合了现代人对居住的新的需求，采用了先进的设计理念，如创新的合院和独特的空间等等，设计了一个新民国风格的高尚社区。
2 、温泉入户是小区的第二个主题，小区所提供的的温泉水来自于距离本项目不远处的地下，常年温度保持在 50 — 60 摄氏度，且冬夏温差不大，根据化验，汤山的温泉中含有钙、镁等多种微量元素，它对关节炎、风湿症、高血压、甚至皮肤病等都很有疗效。自南朝以来，历代的达官显贵，文人雅士就不断到汤山游览沐浴，民国时期大批的达官显贵就在汤山专为洗浴温泉而在此建造温泉别墅。温泉入户，住户都能在自家泡温泉，汤山温泉为城开汤山公馆项目提供了得天独厚的条件。
3 、建筑规划的第三个主题是山水相依，小区外围通过堆坡造林隔离与外围道路隔离，防止噪音，形成宁静幽雅的气氛，同时内部局部抬高形成一个个小山丘，使人的视觉不能完全通透，加上收放变化的水系统，创造出了耐人寻味的复杂空间。