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本期主题：
解读08南京楼市变局
——2008南京首次地产峰会
时间：2008年2月27日
上午10：00-12：00
地点：搜房网（南京）会客厅 | | 
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大话地产往期回顾》》》 |
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07年末的一场源自珠三角的楼市寒流席卷神州大地,,久违的楼市打折再度在古城南京显现,并有愈演愈烈之势.国内房地产行业领头羊率先在多个城市降价促销。焦点转到南京,在经历了漫长了楼市淡季之后,受到高档房标准上调,公积金放贷,等多重利好刺激下,近日南京楼市出现转暖迹象. 08年南京的10万平米限价房上市又将会对本已飘曳的楼市带来多大影响?现在究竟是不是购房良机? |
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南京苏鼎房地产研究所所长 宋坚[博客] |
 一旦江北卖不好 南京房价上涨是绝对的。针对万科降价，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为南京肯定不会跟进。宋坚说， 广州、深圳包括上海和北京房价下降我觉得是必然的也是正常的，而且业内当时估计深圳房价下降的幅度应该是在20％左右。>>详情 |
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南京晨报资深记者：徐关辉[博客] |
| 今年江宁房价还看万科。南京晨报资深房产记者徐关辉在本次峰会爆出猛料，核价核得高得开发商都不敢卖。接下来可能还会有一两个利好政策，现在一房一价对开发商限制得并不严格，昨天和一个开发商聊天，他甚至说物价局核出的价格，你都不敢以那个价格卖，核的价格太高根本卖不掉。>>详情 |
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| 个人倡导租房结婚。金陵晚报资深房地产记者李子墨认为：万科目前在很多城市都开始降价，原因很简单，因为它是上市公司，财务报表要非常的流量，项目走得快利润就增加，所以它有这样的背景和压力。但万科在别的城市降价是否代表会在南京降价呢？……>>详情 |
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金陵晚报资深记者 李子墨[博客] |
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政府没有真正抑制房价 市场还会回暖。对于万科的降价，我认为影响是会有的。从1月份房地产的交易量来看，南京的交易量出现了小阳春。至于南京的房价不论是涨价还是降价，都是区域性的，一线城市本身这种价格空间……>>详情 |
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南京易居房地产分析师 孙峰[博客] |
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南京日报资深记者 肖岚[博客] |
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不能把万科项目作为风向标。我一直觉得万科降价以后，大家都会把目光都集中在南京万科身上，但万科的项目是有一定的特殊性，它的两个项目都是大户型，不能完全以它的定价和策略来看，所以它可能会对其他楼盘产生影响，但不能够完全以万科的这两个作为风向标。地是这样的：万科降了。……>>详情 |
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东方卫报房产部主任 程富建[博客] |
“小阳春”绝对是个伪概念！东方卫报房产部主任程富建认为：万科在降价这个事确实是不争的事实，确实是降价了。除了作秀的成分以外，还有一定的营销策略，万科作秀给全国的房地产市场带来的影响就是降价压力非常大，
……>>详情 |
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号召三四年后买房 是王石在作秀。就楼市“小阳春”一词，首先报出这一词的现代快报资深房产记者尹晓波说，首先我澄清一下，如果从单日的销售量来说，比春节期间的销售量比，一下子销售300多，肯定有回暖的迹象。后来我再仔细研究了一下，23日是377套，>>详情 |
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现代快报资深记者 尹晓波[博客] |
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调控已见成效 江北会影响南京楼市。石女士认为，现在房地产调控已经收到一些成效。未来的南京楼市还有很多不确定的因素，江北的价格将影响到整个南京楼市。政策出台以后特别是对二手房的影响比较大，二手房的市场已经惨淡下来……>>详情 |
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南京房协 陆春花 |
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