南京中浙房地产开发公司副董事长张国安认为，对于单个项目开发规划的控制，其直接结果是市场上的中低价位、中小面积房源的供应会大大增加，以确保大多数普通老百姓能够买得起房。

南京大学不动产研究中心主任高波教授指出，此次国务院九部门在调整住房供应结构方面导向性更加明确，要解决好因为住房供应结构和房价导致的社会矛盾，但政府需要注意的是应根据市场的变动及时调整。

浙江大学管理学院副院长贾生华教授表示，这项政策可能令开发商比较难受，不过从城市发展的角度上看，终究是利大于弊的。因为更多的老百姓需要的是小面积房源，用于满足其基本生活需求，大户型受到“挤压”实属正常。

张元瑞认为最新出台的国六条细则还是遵循了“深入指导，区别对待”的方针，是符合国际上的一贯做法的。他认为现在的房地产市场存在需求结构和供应结构错位的现象，而细则当中的有关新审批的90平方米以下住房占70%以上就可以很好的解决这一问题。

这次“意见”表面上看起来好像有针对性，但是它在房贷的问题上依然没有区别对待首次购房和多次置业。没有这个“区别对待”，政策的效果就不可能好。