顶级住宅的理念，早已为人们所接受，但是适应一个城市，适应人们的需求，却是困难的。顶级住宅与豪宅的区别在于，豪宅针对的是城市5%的人群，顶级住宅，说到底，是高品质、高价位的普通住宅。因此，从这个意义上讲，每个城市的顶级住宅都应当是不同的。在南京的房地产市场中，因具有完善的生活、教育、商业、医疗和交通配套使得城中板块一直扮演着十分独特的角色。加之日渐稀缺的土地资源使得城中板块出现一房难求的局面。另一方面一个城市的房地产发展水平又是以城中板块市场发展为标杆前行，所以城中板块一直备受购房者和开发企业的关注。在这样的状况下，南京的十大顶级住宅也就在城中板块诞生了。