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| 银河湾 |
| 物业地址：江宁区麒麟镇泰盈路悦民东路口 |
| 项目介绍：银河湾，位于南京城东，周边自然景区林立，西有南京最大“绿肺”之称紫金山风景区，东有汤山风景区，北有栖霞山风景区，南有青龙山风景区。 |
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价格、租金状况：
和新东郊所有的项目一样，由于受到该板块租赁市场需求不高的因素以及区位因素的影响，我们认为该项目的租金水平可以维持在6元/月/平米……
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项目销售情况：
该项目整体规划1000余户，目前还有200余套的房源可以销售，目前在售的主要是11、14、15、16栋，户型主要为88平米两房，109、112平米三房和139平米的小四房……
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地段、位置、交通、市政：
银河湾位于新东郊板块的核心区域，也是该板块主要的新商品房开发区域，目前周边在售的楼盘主要有华汇康城和中南麒麟锦城。目前该区域已经初步新城了密集型住宅区 ……
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综合点评：
由于银河湾的销售价格高于片区内的其他项目，因此在投资性购买中，风险性要高于周边项目，另一方面价值板块内租赁市场的萎靡，因此我们并不建议持投资性……
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| 网友点评：总体上小区环境建得不错，如果不是离市区稍远点，应该说能得4分。我已经买了14栋的房子了，希望以后比较舒心。 |
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