本期主题：
“真暖”还是“假暖”？
把脉08楼市非典型症状
时间：
2008年4月17日（周四）上午9点30
地点：
长江路99号长江贸易大楼2208搜房网
宋坚：07房价太疯狂 08南京楼市“稳”字当头
李相兰：楼市还没有回暖迹象
尼宁：优胜劣汰 今年开发商资金压力特别大
王小军：二手房没有最佳时机,只有啥时适合你!
王捷：春天来了，奥运就快到了！
寇建强：暖不是基调 冷才是一个主题
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地产峰会 解读08南京楼市变局
在过去的三个月，南京房地产市场一直不温不火，部分片区甚至出现打折、跳水、一口价等现象，传统淡季使得一季度全市商品房销售量比去年同期减少20％。而定位于楼市“风向标”的春交会更是反映了近期南京楼市的真实情况：看的人不少，买的人少。4天春交会现场认购成交仅460套，展会看的人虽多可真正出手买房的还是不多。
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南京苏鼎房地产研究所所长 宋坚[
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07房价太疯狂 08南京楼市“稳”字当头。
首先，暖？什么叫暖？去年开会的时候，我说两会以后，可能会暖一些，这个暖是针对什么而言？针对2007年的11月份到两会这个期间的低迷是暖。但现在，整个对比方法发现了一个错觉，拿2007年南京市的销售成交量相比
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中国房地产TOP10研究组分析师 李相兰[
博客
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楼市还没有回暖迹象。
南京从07年9月份开始，它的成交量一直在下跌，一直跌到2月底，3月连续7个月来首次反弹，但是08年以来成交量非常低，相对07年下降了很多。08年的楼市目前回暖的迹象还没有，房交会的4月11日—4月13日的成交量也是非常少的，
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优胜劣汰 今年开发商资金压力特别大。
目前开发商确实遇到了资金难题。他表示，从07年9月份，特别是07年9月份到08年2月份，整个南京市的交易是呈下跌的趋势。因为从去年以来，宏观调控政策相继出台，到07年9、10月份到了顶峰，
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南京荣盛地产开发部经理 尼宁[
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二手房没有最佳时机，只有啥时适合你！
以前人家说地段决定一切，但现在不是的。就是说，在二手房市场当中，价格和商品房的价格是有区别的。也就是说，二手房不像商品房一样，像江北推出了800套，去年只卖了90套，这样的楼盘不降是不可能的。
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墨子不动产总经理 王小军[
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瑞尔特房地产顾问机构副总经理 王捷[
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春天来了，奥运就快到了！
实际上我对真暖真冷不是很放在心上，我感觉这不是一个事，刚刚谈的积极一点的，也有讲比较悲观一点的，我是处于中立的角度看待这个问题。首先谈一下我的观点，我的观点是春天来了，奥运就快到了，为什么这样讲呢？
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知名地产策划人 寇建强[
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暖不是基调 冷才是一个主题。
南京的刚性需求很大，尽管老百姓有一部分人还是很有钱的，但是目前的市场价格，包括政策对于老百姓心里的影响因素，再包括整个大环境，像一线城市成交的情况，对于南京老百姓的影响，我的判断就是南京的冷马上要
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