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营业税 |
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| 从6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税，个人只有购买普通住房才能免征营业税。继日前国务院七部委联合下发《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》后[全文] |
房产营业税相关政策明确
6月1日起，普通住房的营业税征收政策将进行调整。房改房要不要交营业税？什么样的房屋可以减免税？免税又该办理那些手续？……就一系列读者感兴趣的话题，记者昨日专访了江苏省地税局有关专家。 |
免营业税至少入住4年之后
按照新政策，普通住宅业主拿到产权证两年后才能免营业税转让，但许多业主拿到产权证一般在入住后两年左右.从6月1日起，个人购买住房两年内转让将按照其取得的售房收入全额征收营业税。 |
7月南京二手房营业税258万
从7月份我市对二手房交易征收了营业税258万元，是6月份81万元的3倍多，相关人士介绍说，征收二手房交易营业税并没有对南京二手房市场造成太大影响，目前，每个星期的征收金额稳定在70万元上下。 |
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土地增值税 |
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| 除政府为安置困难人群定价或限价销售的普通标准住宅不实行预征外，房产开发商开发的其他各类商品房，均应预征土地增值税，由地税部门在房产交易开始时征收。上调土地增值税率将有效压制房产开发商肆意抬高房价，达到抑制房价上涨的目的。据悉，此次调整中，南京地区土地增值税预征率调整为：普通住宅预征率1%，高级公寓、度假村、别墅、写字楼、营业用房2%，其他类1%。[全文] |
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契税 |
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·契税政策有关问题专家解答
一、问：存量房买卖为何要如实申报成交价格？答：存量房买卖必须如实按实际成交价格进行契税纳税申报，如进行虚假的申报，一是可能产生一系列法律上的纠纷，给买卖双方都带来不必要的麻烦和损失，近几年我市已经发生过许多这样的诉讼案例。
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·精装修房屋契税的缴纳标准
《契税暂行条例》第四条“契税的计税依据”中规定：国有土地使用权出让，按土地使用权出售、房屋买卖成交价格核定；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；消费者若买毛坯房自己装修，客观上就不需要交装修契税。 |
·地产商为何要在契税上做文章
契税中所涉及的契约，包括两类：一类是土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让。另一类是房屋所有权转移，更规范一点讲，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。近两年，国内市场“冷了股市，热了楼市”。房地产市场这块风水宝地，引得淘金者纷至沓来，都想一展身手，大快朵颐，竞争空前加剧。 |
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契税纳税须知（服务指南） |
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媒体报道（契税） |
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个税 |
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详解二手房交易20%个税
最近一段时期，对个人二手住房交易所得征免个人所得税众说纷纭，国家税务总局新闻发言人昨日在接受采访时指出，对个人二手住房交易所得应征收个人所得税，不是这次国家稳定住房价格的一项税收新政策，而是早有明文规定，税务机关多年来一直在征收的。
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二手房个税：征税过于随意 会导致政府信用危机
国家税务总局新闻发言人指出，二手房交易所得征收个人所得税是一项多年前就有的老规定，二手房交易应当缴纳个人所得税。这样的表态，对原本已经处于风雨飘摇之中的上海楼市来说，无异于寒市中雪上再加霜。值此敏感时期，重提二手房交易税不能不被视为一个来自中央机构的信号。业内普遍认为，继营业税出台后，全面或者陆续恢复房地产数目众多的各税种征收为期不远。
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专题回顾 |
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