政府：南京将执行一房一价核价制度 严打囤地捂盘
据了解，南京实施“一房一价”核价新政后，不少开发商仍持观望态度。根据有关规定，如果楼盘所在地块取得土地证满3年，可按现在的市场评估价计算地价进入成本，有的开发商便产生了“熬过3年按新地价来核价”的想法。“对开发商故意捂房囤房增加的成本，核价的时候我们一定不会让它通过。”南京市物价局副局长王秀洲明确表示，各开发企业应打消消极观望的思想，在具备上市条件后，尽快申请核价，尽快上市。对消极等待、徘徊观望的企业……[详细]

开发商：你核你的价 我捂我的盘
5月出台的南京“一房一价”核价新政，无疑给整天梦想暴利的开发商们当头一棒！楼盘价格不再由开发商说的算，实际销售价格只能在物价局核定的基准价上上浮5%。发改委公布的最新数据显示，10月份南京房价同比上涨7.1%，远低于国内70个大中城市平均9.5%的上涨速度。从领涨全国，到退居二线，南京房价上涨速度明显放缓，“一房一价”可谓功不可没，从新上市的一些楼盘来看，核准过的房价要明显低于预期价格，部分楼盘核准价甚至远低于周边二手房价。[详细]

政府：南京“一房一价”核价细则出台 未核就卖要罚
5月20日起南京开始实行“一房一价”，开发商必须在售楼处挂出“标价牌”，不过从物价部门市场检查的情况来看，几乎所有的开发企业都以“新规刚刚实施还没来得及执行”为由，集体“抵制”新政。原因很简单，因为不少楼盘现在的销售价格远远高过审核价。昨日南京市物价局召开动员大会，并宣布新政实施细则，核心内容是已经核定的房屋价格不得再涨价，否则将处以高额罚款。尚未销售的房屋必须低于今年5月14日前实际成交的最高价。[详细]

开发商：房价核不上 “精装修”来凑
毫无疑问，精装修房作为一种快捷、方便的住房模式，目前在国内多个城市已经得到了很大程度的推广，进入精装修房为市场主导的住房产业化时代已经是一种趋势。但是，这一原本带着美好意愿的产品形式却被一些开发商所利用，成为助长房价的理由。近期，南京楼市就出现了“核价核不上 精装修来凑”的现象。南京“一房一价”政策的出台确实是压制了房价上涨的势头。近期几个楼盘的开盘价都很明显的底于周边区域楼价，以至于遭到购房者的哄抢。[详细]

政府：国土部拟定4条办法 “出狠招”限定开发商囤地
近日，国土资源部有关负责人在对近期土地调控政策进行解读时强调：各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处，为此国土部门已经制定了详细的方法。国土部有关负责人指出，国土部门拟定了4条应对开发商囤地的办法。一是要求实行“净地”出让。对于拟出让的土地，要在理顺土地产权和经济关系的前提下，进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的熟地，按“净地”分宗出让。[详细]

开发商：地价与房价齐飞 各开发商争相囤地
在如今这个房价飞涨的年代，土地的价格也在一路飙升，各个开发商愈发地意识到土地资源的重要性。作为房地产开发中的最重要的不可再生资源，土地的储备量已经成为衡量房地产开发企业实力的重要指标之一。这一点在今年内地房企赴港上市评估的过程中体现得尤为明显。土地出让的招拍挂制度，一方面使得开发商不能再以低廉的价格协议拿地，另一方面各家开发商的争夺也在促使土地增值。由此，地价与房价齐飞，政府共房企一色。[详细]

政府：物权法明确业主共有权 露天停车位租金归业主
小区公共道路上的露天停车位租金，电梯和住宅外墙上的广告收益，在小区广场上举办商业活动所收的租金，这些利用小区公共设施、公共场所获得的收益，以往常常被物业公司拿去归其所有，或者用来填补物业管理费的“窟窿”。省人大法制委副主任委员刘克希指出，物权法明确了业主对电梯、绿地等公共场所的共有权，以及由此带来的管理、收益等其他权利，今后露天停车位租金等收入将归还业主。法规：建筑区划内的道路，属于业主共有……[详细]

开发商：开发商“天价车位”另类创收
一个房号叫上天价，车住远比人住贵，这些看似“颠倒”的现象在如今的房地产市场已是“常态”。究其原因，不时上演的开发商与政府之间的“暗战”难逃其责。而最终的“战果”，是买方人背上越来越多的负担。南京“一房一价”新政调控下，楼盘价格不再由开发商说了算，实际销售价格只能在物价局核定的基准价上上浮5%。发改委公布的最新数据显示，10月份南京房价同比上涨7.1%，远低于国内70个大中城市平均9.5%的上涨速度。[详细]