南京地产谁主沉浮-本土房企胜利“大逃亡”

以华南五虎为代表的中国一线开发企业为南京房地产市场注入了新鲜血液,浙商、沪商、闽商又紧随其后,步步为营。地产大鳄的进入对于南京房地产的繁荣和提升有明显的推动作用,这无疑是一件好事。而另一方面,一场没有硝烟的攻城略地之战也已打响……[详情]

潘石屹感叹说,房地产界这几年已经不是跑马圈地了,而是坐着飞机圈地。8.31土地大限以后,仰仗政府协议就可以便宜拿地的时代早已一去不返。外地企业尤其是上市公司的加入,进一步挤占了南京本土企业的生存空间。一时间,南京本土房企遭遇了前所未有的压力。[评论]

搜房小调查
以下南京本土房企中您最信任的地产品牌是:

栖霞建设
城开集团
苏宁环球
朗诗置业
宏图地产
其他房企

 

  在这样一个“占地为王”的年代,没有足够的土地储备就意味着即将走向没落,面对强劲的敌手,南京有些实力不济的中小型开发企业无可避免地被淘汰出局;有些企业则进入了冬眠的蛰伏状态,惶惶不可终日;还有一些企业则伺机而动,厚积薄发,运筹于帷幄之中,决胜于千里之外。
06表现排行榜
NO.1

老牌国企

栖霞:背井离乡 重仓无锡
   从南京到无锡,从无锡到苏州,再从苏州到上海,沪宁沿线重点城市,均已纳入栖霞建设的发展棋局。正在媒体关注栖霞建设在上海的前途时,谁也没想到……[详细]
天泓山庄
NO.2

老牌国企

城开:攀高枝 谋求多元化发展
   高价入主城中北安门地块、在连云港、扬州拿地开发……南京城开近两年可谓动作不断,并逐渐走出了南京。伴随着城开约瑟夫公寓、汤山公馆的全面热销,这个昔日的老国企已完全走上了市场化的道路……[详细]
城开汤山公馆
NO.3

老牌民营企业

苏宁:“农村包围城市” 出奇制胜
   谁也没有想到的是,8月24日,备受海内外地产巨头青睐的上海黄浦区163地块在经过半个多小时“关门”拍卖后,以44.04亿元的创记录天价,被意外杀出的黑马苏宁环球收入囊中 [详细]
苏宁.天润城
NO.4

半路出家型

朗诗:科技傍身,首度入杭
   继去年8月22日,斥资3亿元拿下无锡太湖广场地块后,2007年2月13日,朗诗置业悄然入杭成功拍下下沙地块。至此,首家南京房地产企业正式向外界宣布进军地产大鳄云集……[详细]
朗诗.国际街区
NO.5

半路出家型

宏图:地产宏图未可限量
  对于一家1998成立的房产公司,宏图作地产的历史也许并不算短。涉足很早,又有上市公司撑腰,只是宏图地产在相当长的时间里并不为世人所熟知。因为对于以电子产品制造起家的宏图高科来说,电子行业……[详细]
宏图.上逸园

本土精品楼盘


栖霞:东方天郡

城开:城开国际公寓

苏宁:威尼斯水城

朗诗:朗诗城市广场

宏图:宏图上福园
更多新房》》

 

  一位知名的房地产企业家曾经说过,资金和土地永远是地产企业的生存哲学。所谓留的青山在,不怕没柴烧。别人能走进来,为什么我们不能走出去呢?不固守,变则通,走出这个圈子,迎来的就是柳暗花明。颇有远见的南京本土房企将这场“避实就虚”的防卫战打的有声有色。或许,这未尝不是一场胜利的“大逃亡”。
-- 对比案例 --
本土企业没落之路——亚东篇
十四年前,当南京仙林板块还是一片处女地的时候,亚东来到了这里。从最初的一个农庄到仙鹤山庄、依山苑,直到奠定仙林大学城的基石,亚东在仙林蓬勃发展……[详细]

本土企业没落之路——银城地产篇
银城,你没落在哪里?
第一,开发量锐减,土地储备枯竭。04-05年是银城发展的顶峰,这两年的在售项目最多,开发量最大。银城东苑、银城御道家园、银城宝船听涛、银城西堤国际及银城大厦陆续开发建设,甚至到2005年底,银城的开发项目总在建面积达100万平方米。06年以后,顶峰期的开发项目多数已经交付。仅有的住宅项目西堤国际在酝酿了近1年后…… [详细]
--相关新闻--
异地扩张形成三大特色 品牌房企土地储备量翻倍
   近期,各大品牌上市房企纷纷发布其中期业报,业绩斐然。其中,各大品牌房企的土地储备量都有大幅上升趋势,这显然与这些品牌房企今年以来在全国各地加快拿地……[详细]

房企争拍地 楼市渐次进入寡头霸权时代
  房地产上市公司纷纷大量囤积土地,北辰实业、金地、保利地产等都有几百上千万平方米土地储备。去年以来,万科地产也改变策略开始囤积土地。建行报告显示:2001年年初至今年5月份,开发商累计购置土地21.62亿平方米,实际仅开发完成12.96亿平方米,不足购置面积60%。这成为房价上涨的重要原因。中国楼市正被某种力量悄然“绑架”,至少有三个信号可以证明……[详细]
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