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纯住宅实行一户一票。业主的投票权究竟怎样来确定？是按户还是按面积？目前国家建设部的“上位法”规定是“住宅实行一户一票，其他物业每平米一票”
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共有产权：全体业主同意方可处置。我们小区的开发商擅自出售物管用房、活动室、小区会所，甚至出售属于业主所有的地下车库的产权及使用权…>>详细 | |
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服务合同：也要2/3以上业主决定。很多小区开发商在和物业公司谈妥前期服务合同时，之后的物业服务就直接交由小区业主和物业公司去“扯皮”
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业委会：“抓公章”谋私要追究责任。在新的导则中，草案规定了业委会怠于履行职责的一些规定。” 周烨说，碰到业委会成员“抓住公章”谋私
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四个办法“指导”小区业主的行为。南京市房产局人士说，目前一些物业规定明显落后，造成物业管理的明显被动局面
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空置房业主交70%水电费：小区公摊部分的水电费和物业费用是同属于物业服务的概念，空置业主依然要按照70%的标准来交纳分摊费用…>>详细 | |
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养犬户要在指定区域牵遛：理论上只要有2/3以上业主的同意就可以决定是养犬还是不养犬，但是怎么养应该有个最起码的"节制"。
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逾期欠交物业费室号上墙：对于未按时交纳物业服务费用的业主，物业企业可以采取电话或上门催缴措施，逾期仍未交纳的，
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