提到顶级别墅，人们都会想到美国的比佛利山庄，它成为顶级豪宅的代名词。近两年，国内的别墅市场惊现了一些天价豪宅，从每套1000多万的价位一路攀升到1.3亿。如果把别墅市场看作是一座金字塔，那么天价豪宅就是让人需仰视才见的金字塔顶尖。据大中华别墅网了解，目前这些天价豪宅都已经名花有主，有需求就有市场的定律再次应验。以价格进行炒作，确实在相当程度上提升了别墅的知名度，而天价是否是顶级豪宅的唯一标准呢？是否别墅高价一出，就能一统江湖呢？且看2004新一轮的别墅价格之争！
市场声音：    
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国内天价豪宅一览
 
上海 紫园 1.3亿元
 
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物业地址：松江佘山山前路
最高价：1.3亿元/套
绿化率：45%
容积率：0.18
开发商：嘉城兆业房地产有限公司
售楼电话：021-62375555
 
 
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　　上海紫园总占地面积1,380亩，其中水面积达300亩。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建造别墅150余栋，每户平均占地8亩以上，最高达20亩以上。在东佘山月湖边上还有2600亩土地，将作为上海紫园二期开发……
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上海 檀宫 8000万元 
 
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物业地址：长宁清溪路555号
最高价：8000万元/套
绿化率：40%
容积率：
开发商：西郊帝庭苑房地产公司
售楼电话：021-62376237
 
 
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　　檀宫总占地面积47384.6平方米，仅建18幢建筑，风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，并由世界顶尖的WATG建筑设计事务所在境外设计。设计风格源自欧洲，并引入Private Resort 生活方式。其居住以外的功能已远远超越别墅的内涵……
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北京 碧海方舟 3800万元
 
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物业地址：朝阳区姜庄88号
最高价：3800万元/套
绿化率：43%
容积率：0.47
开发商：姜庄湖园林别墅开发公司
售楼电话：010-84629099/9699
 
 
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　　碧海方舟整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展、迤逦委婉，用独到匠心，塑造出古典生活情境。流行于１９世纪北美洲的折衷主义建筑，用简洁利落的建筑语汇，演绎着融合意大利文艺复兴风格、都铎风格、亚当风格和乔治风格的完美建筑风范……
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北京 爵世-玫瑰园三期 3750万元 
 
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物业地址：昌平沙河镇北
最高价：3750万元/套
绿化率：71%
容积率：0.35
开发商：北京玫瑰园别墅有限公司
售楼电话：010-80761857 80761858
 
 
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　　玫瑰园三期新品“爵士别墅区”，占地32万平方米，户型面积380平方米-1340平方米，湖区面积为16000平米，花园面积为32000平米。又分为渥太华区，温哥华区，多伦多区，纽芬兰区，依劳伦逊湖与枫叶大道因势因景而建，为玫瑰封园杰作……
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武汉 F·天下 3500万元
 
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物业地址：武汉市黄孝河路
最高价：3500万/套
绿化率：66.35%
容积率：0.33
开发商：纵横盘龙城置业有限公司
售楼电话：027-85757288
 
 
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　　F.天下在景观设计中，水以各种姿态在F、天下各大园区中随处可见，这样优美的环境当然少不了常绿植物的掩映。在整个别墅区都可以感受到或幽远宁静、天真质朴，或热情昂扬、灵动飞扬的动人景致，无处不荡漾于碧波或徜徉于树影婆娑……
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深圳 半山海景 3150万元 
 
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物业地址：南山蛇口沿山路北
最高价：3150万/套
绿化率：
容积率：0.28
开发商：深圳招商房地产有限公司
售楼电话：0755-26822288
 
 
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　　有“中国顶级别墅”之称的“半山海景别墅”是深圳最多外国人居住的地方，拥有蛇口完备的生活配套资源，是深圳少有的纯别墅区，总占地面积78000平方米，规划总建筑面积24000平方米，是一个低容积率、低覆盖率、高绿化率的别墅项目……
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广州 汇景新城 2500万元
 
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物业地址：广州市天河汇景
最高价：2500万元/套
绿化率：90%
容积率：
开发商：侨鑫集团有限公司
售楼电话：020-85291188
 
 
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　　汇景新城由12家国际著名设计公司强强连手，缔造国际化生活社区集天河中心独立湖景别墅、叠加式别墅、南北朝向电梯洋房一体，空间布局合理，户户优良采光，窗窗面景，缔造独有组团气候圈，营造随时身处大自然般的生态生活……　　
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北京 亚澜湾 2300万元
 
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物业地址：密云京承高速路出口
最高价：2300万/套
绿化率：90%
容积率：0.15
开发商：北京绿岛置业房地产公司
售楼电话：010-69086888/6999
 
 
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　　亚澜湾整体建筑风格为现代、欧式；立面简洁、质朴，无过多繁琐装饰；平面布局追求生活情调和精神层次；功能房间满足高档别墅生活。独栋别墅依内湖湖畔而建，随地形有不同的花园面积和微微起伏的地势，户与户之间值入高大树木、花草，每户送私家码头 ……
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北京 紫玉山庄 2069万元 
 
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物业地址：朝阳紫玉东路1号
最高价：2069万/套
绿化率：80%
容积率：0.44
开发商：紫玉山庄房地产开发公司
售楼电话：010-64939002/0667
 
 
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　　紫玉山庄借鉴森林公园设计。除大面积森林覆盖外，还种植了大量珍稀品种的玫瑰。精致的绿化设计，使山庄四季景色更替，长绿长新。提供与都市生活截然不同的生活环境和生活风格，是真正的别墅生活，最适宜您全家人的选择……
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北京 碧水庄园三期 1770万元 
 
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物业地址：昌平京昌高速
最高价：1770万/套
绿化率：80%
容积率：0.15
开发商：碧水庄园房地产开发公司
售楼电话：010-69734567/4568
 
 
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　　碧水庄园地处京城上风上水，雄踞“龙脉”正北方。西有春华秋实，文化底蕴浓厚的西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英云集的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍而过，沙河水库遥遥相对……
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国外顶级豪宅赏析
 
Three Ponds
7500万美金/套
Mandalay Ranch
6300万美金/套
Eothen
5000万美金/套
Burnt Point
5000万美金/套
Maison de L'Amitie
4800万美金/套
Champ d'Or
4500万美金/套
Ritz-Carlton Penthouse
4150万美金/套
Marden Estate
4000万美金/套
Cima del Mundo
4000万美金/套
Speculation Property
3800万美金/套
美国豪宅
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