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中华人民共和国主席令 第六十二号
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第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权……[更多] |
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今天上午10:20，在十届全国人大五次会议闭幕会上，以“赞成2799票，反对52票，弃权37票”表决通过了中华人民共和国物权法草案，至此，一部开国一来争议最多、审议次数最多的法案终于宣告通过。对于物权法中直接关系到房地产的内容，笔者进行采访解读:土地使用权70届满续期的问题是多年来关注的焦点，物权法明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。维权专家舒可心表示，这无疑给大家吃了定心丸。不过，和谐社区中心理事长蔡若炎提醒业主……[更多]
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满70年住宅建设用地使用权
将自动续期 |
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《物权法》出台《南京物业管理办法》面临修改
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小区业主选聘或者解聘物管，《物权法》规定只要“半数以上业主同意原则”，而南京目前的法规是2/3以上通过的原则。昨天南京市某权威部门一名人士透露说，在国家立法、司法解释进一步明确之后，对于《南京市物业管理办法》（以下简称“办法”）一些和《物权法》相抵触的条款，将面临被修改的命运，而“办法”中也将增加《物权法》中的一些新内容。
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拆迁要有合理补偿 |
| “一天当中，每时每刻都在跟物权打交道，说物权法是今后跟老百姓关系最密切的法律。 |
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车位使用业主优先
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| 条文：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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地产股应声而落 |
| 近期持续劲升的地产股板块应声而落，招商地产、保利地产、华侨城A、浦东金桥、北京…… |
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取消宅基地禁卖 |
| 全国人大十届五次会议审议的《物权法》草案，将“禁止城镇居民在农村购置…… |
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刘永好：《物权法》会激励民营企业家投资热情 |
| 《物权法》草案这件事，我们现在讨论，之后人大立法来实施，我认为这件事非常重要。民营企业家们盼了十多年了。我记得很早的时候，我担任了三届政协委员，94年的时候，第一届第一批企业家进入政协，当时有人在会上就在讨论个问题，在谈这个问题。就是说国家保护国有的知识产权神圣不可侵犯，但是，改革开放出现以后出现了多种形式，包括外来企业，也包括民营企业和社会公民的收益也逐步的增长。 |
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石齐平：物权法通过 代表中国又通过意识形态关口
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| 今年的两会从宏观的尺度上看将起到一个非常大的作用。两会之前，温家宝以署名方式发表文章，这种情况比较不寻常。文章肯定有针对性。以我个人角度看，此文希望为当前的改革形势以及针对重点课题究竟有那些思路做个剖析，同时也指出方向。 |
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■一、平等保护国家、集体、私人所有权；
■二、加重被征地、拆迁人利益保护力度；
■三、权利人请求排除妨害不适用诉讼时效；
■四、绿地、道路属建筑物区分所有权人共有；
■五、国有矿产、海域可依法占有、使用收益；
■六、禁止城镇居民在农村购置宅基地；
■七、删除典权、让与担保权规定；
■八、扩大可用于担保的财产范围；
■九、国家对不动产实行统一登记制度；
■十、物权法修改要简明扼要、通俗易懂。 | |
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任志强解读《物权法》"雷锋"精神无助于市场竞争 |
| 今年两会中最引人注目的大约就要算是《物权法》的审议了。《物权法》既是近两年争议最多的一部立法，也是与民众关系最大、最直接的一部立法，同时还是对中国未来发展影响最大、最深远的一部立法，它将决定着中国未来的改革方向。 |
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[聚焦]物权法创法律审议次数纪录 |
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十届全国人大五次会议１６日上午高票通过物权法。这部法律历经了１３年的酝酿和广泛讨论，创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。物权法规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。” |
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物权法开启新民富时代 将会引发“原罪赦免”？ |
| “现代民主制度下的立法机关，并不单纯是一个表决机关，更关键的是它要通过对民意的沟通整合，最终构建出一种使不同利益群体能够和谐相处的制度框架。”在刚刚结束的全国两会上，历经多次审议最终被高票通过的《物权法》，可谓是对这一法治精神的深入贯彻。 |
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