4月13日，我市公布2009年住房建设计划：2009年南京将建9万套普通商品住房、建筑面积约800万平方米；中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房、廉租房和限价房等类住宅用地的供应量，将不低于全年居住用地供应总量的70%。[详细内容] |
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南京公布09年住房建设计划将建普通商品住房约9万套在今年1月份公布的2008年住房建设计划中，南京新开工上市的普通商品住宅为850万平方米。而在过去的三个月，房地产市场一直不温不火，传统淡季使得一季度全市商品房销售量比去年同期减少20％。南京市房管局副局长郭宏定昨天在通气会上表示，尽管市场有点冷，不过从持续增加的开发投资量上看，南京楼市依然很稳健。[详细内容] 经济适用住房建筑面积约225万平方米，约2.8万套经适房历来是保障性住房建设的重点，郭宏定昨天在会上宣布，2009年南京经济适用住房的建筑面积约225万平方米，合2.8万套。 “过去我们每年的开、竣工量都只在120万平方米左右，今年国家提出加大住房保障的投入后，南京的经适房建设量也迅速提升”，郭宏定表示，2008年南京经适房的计划竣工量由此前的100多万平方米增加为240万平方米，2009年将维持这一数量，定在225万平方米。至于为何会比2008年的计划有所减少，郭宏定解释说今年是加大住房保障力度的头一年，今后步入正常轨道后，每年都将维持在200万平方米以上。[详细内容] 可上市供应中低价商品房（含限价房、拆迁复建房）约7000套2008年，南京市共将投入3.6亿元建设廉租房，这是前四年投入总和的1倍还多；经济适用住房今年计划竣工230万平方米，而前几年每年基本都是竣工120万平方米左右。30万平方米中低价商品房(包括10万平方米“双限房”)等住房建设，均纳入到政府重点工作的范畴。 郭宏定还表示，未来南京将综合运用土地，金融、规划、税收等手段，特别是运用经济手段，提高政府的宏观调控效率和能力。“着眼于供求关系调节，使房地产价格水平与多数群体的支付能力相适应；要通过中央与地方调控措施紧密结合，实现房价相对稳定”。[详细内容] 全市各类住房建设用地计划供应1050公顷2009年，全市各类住房建设用地计划供应量为1050公顷（1公顷等于1万平方米），其中各类普通商品住宅建设用地850公顷，保障性住房建设用地200公顷。 数据显示，2008年的总用地计划为850公顷，其中普通住宅建设用地为700公顷，保障性住房建设用地为150公顷，而2009年分别增加了150公顷和50公顷，预示土地市场将持续活跃。相关人士介绍，目前南京存量土地大概可供两到三年的开发，2009年的增量将可以保证今后四五年的开发水平不会缩减。[详细内容] |
人物专访孙天元：有钱人永远不缺房子住,缺房子住的是没钱的人该人士表示：这条新闻对于南京房地产市场良性，健康的发展有着很大的积极推动作用，这样可以努力做到使居者有其屋。特别是政府推出的经济适用房，中低价商品房以及廉租房通过政策上的落实，那么市场增长的供应量可以使更多的人有房可住。 对于市场而言，明年供应的房屋很多都属于普通商品房，市场歌剧并没有真正改变。同时对于房价的影响，该人士也表示不会有太大影响。近段时间钢材的价格从每吨3600元飞涨到5000多元，同时劳动力成本也不断上涨，所以房价不会往下降。而且随着明年的土地出让面积中政策性用房面积加大，所以纯粹性建设商品房的面积就缩小了，所以好的商品房项目更是稀缺，价格不会降低。[详细内容] 宋坚：2009年计划政策房供应量翻番 资金来源成问题 从2008年1月1日开始，政策规定，土地出让净收益资金中将有不低于10%的比例用于廉租住房保障。而从去年年底开始一直到最近的一场土地拍卖，挂牌出让的地块不是流标就是底价成交，以往开发商热火朝天忙竞地的状态不复存在。那么用于廉租房建设的10%土地出让净收益资金无疑将大打折扣。 |
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